进入5月份以后，京城不少楼盘开始“热闹”起来，各大开发商动作频频，新房未开盘先亮相、老项目加推、开发商频频发布新品牌战略等等，旗下的各个楼盘更是借各种“高大上”的活动频繁吸引眼球，不断抢刷存在感。那些符合条件的购房人似乎又有了“上帝”的感觉。显然，在楼市遇冷的当下，逼迫开发商不得不花更多的心思去做产品、做营销。

不过，虽然很多新盘举办了声势浩大的活动，但仍旧绕不开取证难、蓄客难、销售难的问题。亚豪机构向北京青年报记者介绍道，6月份北京预计入市的新盘只有14个，仍旧维持在低位，并且供应端的低迷在短时间内不会发生明显改变。但值得购房人关注的是，首次入市的纯新盘数量却在增加，这些项目因为调控的原因往往性价比优势明显，户型设计也更为灵活。

6月预计开盘项目只有14个

经历了调控初期的彷徨和观望之后，开发商首先开始了自救。虽然楼市成交量大幅冰冻，但开发商仍希望通过推出旗下的优质新盘来激活市场热情。于是，近期各类纯新盘项目纷纷高调开始亮相：像昌平的泰禾拾景园、通州的阳光城京兆府，核心区的北京金茂府、门头沟的中骏天璟、亦庄的金茂府等，多个纯新盘项目都开始了高调的蓄客活动，有的靠新科技，有的靠送装修，有的靠新户型，甚至有的直接拉来各类大咖为项目背书，吸引购房人。

也许是得益于这样的努力，5月份的新房成交量也出现了一定的回升。据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年5月中上旬(5月1日-5月20日)，北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签1833套，与4月中上旬相比小幅增加4.4%，但周均成交仍在700套以内，仍处于低位。

这样的趋势有望延续到6月份。根据亚豪机构的统计，6月份预计开盘的住宅项目共有14个，其中首次开盘的纯新盘有4个，占比近三成。虽然整体新盘的数量并未明显增多，但定价更加灵活的首次入市的纯新盘项目却开始增加。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为，往年的5月原本应该已逐渐进入供应旺季，但今年的特殊紧缩环境使得供应始终无法发力，但一些纯新盘因为定价灵活，产品更符合当前购房人需要而受到关注。