今后5年北京将建50万套租赁住房

市住建委相关负责人表示，在集体建设用地上建设租赁住房，一是可以扩大租赁市场有效供给，增加住房供应，促进房地产市场稳定健康发展。二是可以服务首都“四个中心”城市功能定位，实现职住平衡、产城融合，助推国际一流和谐宜居之都建设。三是可以推动城镇化建设进程，开辟集体经济组织和农民可持续增收渠道，通过租赁房物业管理、配套服务，扩大农村人口就业，就地实现城镇化。

2016年5月，国务院办公厅发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，提出要支持租赁住房建设，培育市场供应主体，鼓励住房租赁消费。2017年4月，住建部和国土资源部共同印发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，明确要求增加租赁住房有效供应，以及在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市，开展集体建设用地建设租赁住房试点。租赁住房已成为住房供应体系中不可或缺的重要一环。

今后5年，本市将继续加大租赁住房供应，计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套，并主要通过集体建设用地安排。

集体经济组织可将土地使用权作价入股

未来，本市的租赁住房将结合“三城一区”和产业功能区规划建设，重点在毗邻产业园区、交通枢纽和新城的区域布局建设，周边市政配套设施和公共服务设施相对齐全，交通较为便利，可充分解决周边就业人群的住房需求，促进职住平衡。

本市将认真总结集体建设用地建设租赁住房试点项目建设运营经验，并加快完善相关支持政策，创新融资模式，多方式筹措资金，可以通过集体经济组织将土地使用权作价入股，与投资机构、开发企业等单位合作开发经营，收益共享。本市还将对租赁住房性质和用途进行严格监管，租金按周边市场租金水平确定，充分保障农民利益，凡是租给保障房对象的，还可享受相关税费优惠政策。