北京居民收入增速首次跑赢GDP

2016年北京GDP增长6.7% 居民人均可支配收入实际增长6.9%

              2016年北京二手房网签销量为26.7万套 供图/视觉中国

对于今年北京房价发展趋势,国家统计局北京调查总队副总队长邬春仙预测,从市场后续发展看,随着调控措施的深入落实,预计过热的房地产市场将逐步趋于冷静,买卖双方均会进入一定时期的观望期,价格持续上涨的态势将有所抑制,但库存降低,供需矛盾进一步加大,仍是影响未来房价走势的重要因素。

北京市政府新闻办昨天召开2016年北京市经济运行情况发布会,北京市居民消费价格比上年上涨1.4%。其中居住类价格上涨最快,为3.7%。值得注意的是,去年北京新房销售平稳回落,但是二手房交易依然活跃。此外,本市互联网+的新经济产业势头强劲,占全市经济的比重超过三成。

关注

房价过快上涨势头得到初步遏制

统计数据显示,在房地产市场投资方面,去年全市完成房地产开发投资4045.4亿元,比上年下降4.3%。在房地产市场供给方面,截至2016年末,北京市商品房施工面积为13089.8万平方米,与上年持平。其中,住宅施工面积为5927.6万平方米,下降6.1%。2016年,全市商品房新开工面积为2813.7万平方米,同比增长0.8%。其中,住宅新开工面积为1209.3万平方米,增长0.8%。

而销售方面,去年北京的新房销售平稳回落。2016年,北京市商品房销售面积为1675.1万平方米,同比增长7.7%。其中,住宅销售面积为993.5万平方米,下降11.9%。但是二手房销售依然活跃。据北京市统计局副局长、新闻发言人庞江倩透露,去年本市二手房成交量明显增加。数据显示,2016年北京二手房网签销量为26.7万套。公开资料显示,2015年北京二手房签约套数为19.7万套,由此可看出其交易量涨幅明显。

国家统计局北京调查总队副总队长邬春仙介绍,随着去年的房市新政出台,房价过快上涨势头得到初步遏制,四季度呈现价稳量跌的局面。据了解,2016年,北京新建商品住宅、二手住宅环比价格指数的变化均呈现“M”型走势,一季度冲高,二季度回落,三季度再次冲高。

对于今年北京房价发展趋势,邬春仙预测,从市场后续发展看,随着调控措施的深入落实,预计过热的房地产市场将逐步趋于冷静,买卖双方均会进入一定时期的观望期,价格持续上涨的态势将有所抑制,但库存降低,供需矛盾进一步加大,仍是影响未来房价走势的重要因素。她同时表示,虽然面临较大的压力,但北京将“加大普通商品住房供给力度”和“合理增加住宅用地供应”,特别是加大自住型商品房的供应,将有力支撑房地产市场保持平稳发展,由此可预计2017年北京房价有望保持平稳。

亮点

北京新经济占比超三成

市统计局还首次披露北京新经济占比情况。经初步核算,2016年全市实现地区生产总值24899.3亿元,比上年增长6.7%。其中,以新产业、新业态、新商业模式为代表的新经济产业表现活跃,占全市经济的比重超过三成。

据庞江倩介绍,去年本市新经济产业增长显著,共实现增加值8132.4亿元,按现价计算,增长10.1%,占全市经济的比重达32.7%。资料显示,当前新经济是指创新性知识在知识中占主导、创意产业成为龙头产业的智慧经济形态,主要包括互联网零售、互联网金融、高精尖创业等。而国家统计局此前曾明确指出,新经济是以新产业、新业态、新商业模式为代表的产业。

去年全市规模以上工业增加值按可比价格计算,比上年增长5.1%。重点行业中,汽车制造业增加值增长25.6%,医药制造业增加值增长8.5%,计算机、通信和其他电子设备制造业增加值止跌回升,增长1%。符合消费升级需求的高端、智能、高技术产品产量高速增长,新能源汽车、运动型多用途乘用车(SUV)、液晶显示屏等分别增长1.5倍、73%和65.2%。

服务业方面,去年全市第三产业增加值增长7.1% ,快于全市经济增速0.4个百分点 。其中,金融、信息、科技服务业等优势行业继续发挥支撑作用 ,生活性服务业增长加快为服务业发展注入新的动力, 其中,居民服务业、文体娱乐业增加值分别增长9.1%和7.8%,比上年分别提高7个和4.3个百分点。

数据

全市总消费首次突破2万亿元

据分析,本市新经济发展与居民消费习惯和消费水平息息相关。市统计局发布,去年全市首次实现总消费2万亿元,比上年增长8.1%。其中,实现服务性消费8921.1亿元,增长10.1%;实现社会消费品零售总额11005.1亿元,增长6.5%。网上销售是零售额增长的主要带动力,限额以上批发零售业企业实现网上零售额2049亿元,增长20%,占社会消费品零售总额的比重达到18.6%,拉动全市零售额增长3.3个百分点。

信息消费、文体娱乐消费、绿色消费较快增长。限额以上批发零售企业零售额中,通讯器材类商品零售额比上年增长8.8%,体育、娱乐用品类商品零售额增长21.1%,新能源汽车类商品零售额增长2.7倍。

值得一提的是,本市居民消费价格也处于上涨趋势。2016年,北京全市居民消费价格比上年上涨1.4%。其中,消费品价格上涨0.5%,服务项目价格上涨2.7%。八大类商品和服务项目价格“五升三降”:食品烟酒类价格上涨3%,衣着类价格上涨0.2%,居住类价格上涨3.7%,医疗保健和个人用品类价格上涨2.6%,其他用品和服务类价格上涨4.3%;生活用品及服务类价格下降0.8%,娱乐教育文化用品及服务类价格下降1.7%,交通和通信类价格下降3.4%。12月份,居民消费价格总水平同比上涨2.1%,环比上涨0.2%。

分析

涨工资成居民收入增长首要原因

本市居民收入也在增加,与经济增长同步,增速首次跑赢GDP。2016年北京市经济运行情况发布会上介绍,本市居民去年人均可支配收入52530元,同比增长8.4%,比上年下降0.5个百分点,扣除价格因素,实际增长6.9%,比GDP增速高0.2个百分点。

国家统计局北京调查总队住户调查数据显示:2016年,全市居民人均消费支出35416元,同比增长4.8%,增速比上年下降3.9个百分点。其中,城镇居民人均消费支出38256元,同比增长4.4%;农村居民人均消费支出17329元,同比增长9.6%。农村居民消费增长形势继续好于城镇居民。

对于本市居民收入增长的主要原因,北京市统计局副局长、新闻发言人庞江倩分析,首先是涨工资。2016年中央单位和本市继续开展机关事业单位工资制度改革,最低工资标准上调、企业工资指导线确定等因素共同推动企业职工薪资待遇提高对工资性收入均有较大的拉动作用。受上述因素带动,2016年,本市居民人均工资性收入33114元,同比增长9.5%,其中城镇和农村居民人均工资性收入分别为35701元和16638元,同比增长9.6%和7.4%。

其次,居民获得的出租房屋净收入稳步增长。2016年,全市居民人均财产净收入8230元,同比增长9.7%。分城乡看,农村居民人均财产净收入1350元,同比增长12.1%,其中,人均红利收入427元,同比增长6%;人均出租房屋净收入673元,同比增长22.1%。城镇居民人均财产净收入9310元,同比增长9.6%,其中人均出租房屋净收入同比增长24.4%。

第三,社会保障待遇标准继续提高。2016年三季度,本市陆续发布各项社会保障标准上调政策文件(如企业退休人员基本养老金、城乡居民养老保障相关待遇标准、最低工资标准、企业工资指导线、失业保险金等),并于8月或9月底前补发到位,拉动居民转移净收入增速略有加快。2016年,全市居民人均转移净收入9790元,同比增长5.3%。其中人均养老金或离退休金12663元,同比增长7.2%。

聚焦

去年常住人口增量增速双下降

据北京市统计局介绍,2016年末北京市常住人口为2172.9万人,比上年末增加2.4万人,增长0.1%,增量比上年减少16.5万人,增速比上年回落0.8个百分点。

北京市统计局副局长庞江倩22日在2016年北京市经济运行情况新闻发布会上介绍,2016年末,北京0至14岁常住人口223.8万人,占全市常住人口的比重为10.3%;15至59岁常住人口1600.7万人,占73.7%;60岁及以上常住人口348.4万人,占16%。从城乡构成看,城镇人口1879.6万人,乡村人口293.3万人;城镇人口占全市常住人口的比重为86.5%。

根据北京市“十三五”规划,到2020年,北京常住人口总量将控制在2300万人以内,城六区常住人口比2014年下降15%左右。(记者 赵新培)