大力发展租赁

去库存，董藩对此的解读是：中央已深刻认识到楼市困境是导致GDP增速下滑的主因，变相承认房地产业依然是支柱产业，因此救市政策即将出台。

“要利用房地产调整的时机，促进行业兼并重组，提高产业集中度?！弊〗ú糠康夭谐〖喙芩舅境じ咧居滤担夥康夭獯?，购租并举应是住房发展方向。经初步测算，去年房屋租赁1亿人口以上，租金突破1万亿元。

对众多的房企来说，应建立“薄利多租”的住房商业新模式。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖在接受记者采访时说，在农民工进城转化为城镇居民的过程中，很难实现一步购房，一个很好的解决方案就是发展租赁市场。

来自中央层面的顶层设计，成为中国房屋租赁市场的利好?！按舜危医饬奘谐〉呐嘤头⒄狗诺搅擞攵址柯蚵羰谐⊥戎匾牡匚?，影响深刻?！焙瓣退担绾闻袒畹凸郝蛄Φ淖夥咳禾宓男枨?，这是房企未来生意之所系。据不完全统计，截至2015年末，中国二手房市场交易量已达万亿数量级，交易主体已从新房完全转移到二手房。

胡景晖认为，此次中央经济工作会议，农民工市民化，不仅是房地产去库存的解决路径，也是切实的需求所在。当前经济面临的不少突出问题，都与农民工问题有关，比如户籍制度、财税制度、土地制度和金融制度的改革，与农民工购房及其市民化息息相关。