卖房时承诺配套“省一级学区”，交房时却变成“镇级学区”。面对学区房“级别跳水”，业主、开发商和教育部门各执一词，陷入拉锯。

　　当前，国内学区房价格坚挺，买家趋之若鹜，由此发生的法律纠纷也不断出现。法律专家提示，买学区房未必有“学位”，购房时不可只听开发商一面之词，而应到教育部门核实情况，同时，尽可能保留开发商有关学区的宣传证据，以备发生纠纷时维护自身权益。

　　“省级承诺”变成“镇级事实”

　　日前，住在广州市番禺区“万科欧泊”楼盘内的上百位业主进行维权，让业主们不能忍受的是，开发商卖房时大肆宣传的“省一级”学区，等到交房入住时发现已降级为“镇级”。

　　记者调查发现，这处名为万科欧泊的楼盘位于广州市番禺区南村镇。２０１２年１２月，万科欧泊正式开盘，由于宣称“业主购房将获得该地区唯一的省一级公办小学－－番禺区市桥中心小学万科红郡分校”的入读资格，该楼盘以高出周边房价２倍的价格卖出２０００多套。

　　然而，随着业主入住，２０１３年底，有咨询小学入读手续的家长看到番禺区教育局的一份红头文件，该文件显示：该小区的配套小学办学主体是南村镇。

　　这意味着，红郡小学的办学主体将由原先万科宣传的“省一级市桥中心小学”，变为了“南村镇”。面对省级学区的承诺变成了镇级的现实，家长们的怒火被点燃了。

　　“如果不是为了这个省级学区，谁会出如此高价买这里的房子？现在开发商说变就变，让人难以接受。”业主代表刘先生说。