在我国，农村老龄化的水平高于城镇，再加上农村青壮年劳动力流出导致的农村老年人“留守”、“空巢”问题，农村养老也因此变得更加棘手。面对渐渐“老”去的农村，我们到底该怎么办？ 

退出三权获得高额补偿集中养老乐享幸福晚年

早饭过后，位于宁夏北部的平罗县灵沙胜利互助幸福院里就热闹起来。老人们有的挥拍打球，有的下棋、打扑克，还有的聚在墙边晒太阳聊天。

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正在打乒乓球的老人马占福，是这个养老院里入住最早的老人，今年68岁，和老伴儿已经在这里生活了3年。幸福院是乡里唯一的一所养老院，由村里原来的小学改建，成立于2014年，总共住着84位老人。对于马占福来说，这里的生活虽然平淡，却既充实又快乐。

马占福：开心嘛，街坊四邻的老爷子都住这里，比原来在家里要开心得多。

马占福原来的家在灵沙乡胜利村，距离养老院并不远。生活虽然算不上富裕，但也衣食无忧。不过，随着年龄的增长，地里庄稼种不动了，四个儿女三个进城了，还有一个身体不好，干不了农活。老两口守着五间房子20多亩地，却开始发愁生计。于是三年前他做出了一个大胆的决定，“卖”掉村里的房屋、耕地、宅基地，搬到村里的养老院来养老。

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马占福不仅“卖了房”又“卖了地”，还卖出了不菲的价格：一亩地九千块钱，十亩地，五间房子，共十八万块钱。

十八万，对于马占福来说可以说是一笔巨款。他从来不知道自己的房子和地这么值钱。那么他把房子和地卖给谁了呢？原来，从2013年开始，宁夏回族自治区平罗县开始探索退出三权，以地养老的政策实施。

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退出三权，简单说就是农民退出自己所拥有的房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权，交给政府。退出土地的村民会获得相应的补偿。刚开始有政策时，村里很多人都有顾虑，而马占福却第一个报了名，他说自己是经过慎重考虑的。