10月24日,京东对外宣布正式进军房地产市场。据悉,首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻,涉及2027个项目,覆盖超过20个城市,并且已经与国内最大的房地产企业碧桂园等众多开发商达成合作。

京东集团副总裁、京东商城居家生活事业部总裁辛利军表示,通过对房地产行业政策环境、市场现状、经营模式的观察可以看出,国内房地产行业正在面临拐点,正在到来的大地产时代,房地产企业面临的挑战不再是销售,而是运营。

“上线后的京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合,覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场,打造大地产时代的服务平台,并将在5年内成流量、线上交易量双料冠军”。辛利军说。

近年来,商业地产以品牌店铺和商品销售为核心的业态模式逐渐弱化,转向以餐饮、娱乐、儿童等休闲体验为核心竞争力的业态模式,对于在商业地产方面积累不足的开发商而言,如何适应这一转变是一大挑战。京东房产业务负责人曾伏虎认为,未来将会有更多线上线下结合的产品在商业区域落地,自带流量和人气,比如最新的京东无人超市,京东之家等等,同时,商业系统升级改造将是地产行业的一个新热点,商铺出租、升级改造、智慧社区、线下运营获客等都需要在运营中不断改进提升。

据介绍,京东将通过建立连接、运营赋能、打造爆品三个方面打造大地产时代的服务平台。目前,京东房产已上线京东商城,消费者可以通过京东了解到众多开发商推出的房源。借助京东的平台,京东房产将促使开发商与消费者间建立起站内站外,线上线下的全渠道连接。京X计划背后,与腾讯、今日头条、百度、网易、360等流量中心建立起的连接也将成为京东房产项目的流量源。

在曾伏虎看来,通过整合京东营销、服务、供应链等能力,为购房者打造的一站式体验,“这将使房地产商摆脱之前的营销竞争,转向服务供应链竞争,提升开发商新的竞争力”。与京东房产合作的项目在与其他项目竞争时,获得的额外价值将是服务于购房者的全周期的服务。

曾伏虎表示,下一步京东房产将围绕商业地产、产业地产、旅游地产、养老地产以及海外地产等领域搭建专属团队,与开发商、代理商进行深度合作定制,开发品类爆款。

据了解,目前京东房产已与国内最大的房地产企业碧桂园等众多开发商和战略伙伴达成合作,搜狐焦点也作为深度战略合作伙伴在京东平台上输出优质房源。“双11”期间,京东房产还将与碧桂园将推出“京碧辉煌”计划。

此外,对于外界关于京东将拿地盖房子的猜测,京东方面也明确予以否认。京东表示,作为国内最大的零售商,背后有十几万的商家合作伙伴,更有一个科技含量非常高的运营平台,京东房产将通过自身的平台能力开发商赋能。(经济日报 祝伟)