就像当北京遇上西雅图，房地产实体和电商的结合一定会碰撞出火花，最主要的是要找到它的结合点，取得更好的合作。

　　但是，从目前看，尽管互联网已经开始主动、深度介入房地产开发的前期市场调研、拓客、开盘营销推广、业主维护、房产价值评估、二手房经纪等多个领域，但并未直接影响到房地产企业的核心业务。

　　近日，腾讯公司宣布将斥资15亿港元，策略入股商贸物流运营商华南城控股公司，持股比例将达9.9％，这也是腾讯首次重仓线下商业地产经济。

　　按照腾讯官方提供的“财务新闻稿”显示，双方将“以各自的资源优势，在线上线下一体化商贸领域进行全面的合作”，包括电子商务、品牌特卖、O2O(Online　To　Offline在线到线下)零售、支付及仓储物流。

　　房地产与互联网之间的融合，突然间由不温不火的相互试探发展出千万种可能性。

　　房地产业“电化”进度偏低

　　“作为超高总价的特殊商品，目前房产电商的状态仍停留在信息传递的‘广告’作用，而不是‘交易’功能。”RET睿意德执行董事张家鹏说。

　　在他看来，互联网与电商发展迅猛，事实上房地产业在过去几年并非没有认识到他们可能带来的影响和冲击，但是由于行业属性，房地产业“电化”的进度明显偏低。

　　资料显示，房地产涉足电商从2011年就已开始。继SOHO中国首试网上卖房，在首家房产电商平台“易居购房网”进行了8次拍卖累计交易额达4亿元之后，富力、世茂、万通、新世界等品牌开发商均先后挺进电子商务平台。

　　但同时记者也了解到，无论是开发商还是购房者，房地产市场买卖双方对此都抱着一定的“试水”心态。

　　“目前不少房产项目与电商平台合作，大多还是想要‘赚个吆喝’，并未指望有多少能真正促成交易。而豪宅项目由于不可能不到现场看房体验，就通过网拍这种形式成交，因此就更为少见。”一位业内人士告诉记者。

　　据了解，开发商参与电商合作的方式基本有两种，一种是由开发商直接承担专题页面的制作以及推广费，另一种是由电商网站抽取成交佣金，如果真正成交，购房者交纳的部分意向金直接留存在网站，以作为广告费用。

　　在众多业内专家看来，房地产销售与电商更紧密结合、模式更多样化会是未来的一个大趋势。但是，总体来说，所谓的房地产电子商务，大多还是通过网络平台来进行房产交易租售。处于房产交易最上游的开发商或者中游的代理行、中介公司，都会是房产电商的客户，都可以借助房产电商平台，实现精准定位用户，促成交易。