自今年4月开始，北京市共推出高米店家园、马泉营家园和领峰四季园三个公租房项目，共计1200套房源面向本市户籍无房职工和“新北京人”家庭进行配租。像马泉营家园的租金是每平方米24元，60平方米的两居室，月租不到1500元。目前，只要年龄不超过45周岁、申请人在公租房所在区有稳定就业并已办理居住证、家庭成员在北京无住房且具有购房资格的非京籍家庭，都可以在网上就具体公租房项目提出申请。

而为了更好更快地让更多家庭住上新居，北京市今年在公租房项目建设过程中，通过全装修成品交房、全面实施装配式建筑等措施，来提高住房品质。

北京郭公庄一期公租房项目设计负责人 韩风磊：咱们这个小区采用装配式装修，一是能够提高这个装配速度，提高现场施工的效率，缩短现场施工的时间，一套房装修下来总共用了一周的时间，第二，能够保证咱们老百姓尽快地入住到这个公租房里头。

目前，北京市推出的公租房项目，全部为精装修，可以实现拎包入住。与此同时，为了提高分配效率，北京市公租房项目现在都实行“预分配”措施，也就是说，在项目竣工一年前就开始启动分配。

房地产改革新起点：租购并举

住房租赁市场，是房地产市场的重要组成部分，是解决住房问题的重要渠道。近年来，国家连续出台政策，多管齐下建立购租并举的住房制度，就是要满足多层次的住房需求。

2015年年底，中央经济工作会议明确提出，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。

2016年，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。

2016年年底，中央经济工作会议再次要求，加快住房租赁市场立法，加快机构化、规?；饬奁笠捣⒄?。

秦虹：现在我们国家正在推进这个新型城镇化，新型城镇化最重要的一项目标就是要实现人的城镇化。要推动在城镇里务工就业的这样一些人，能够在城市定居下来，房子肯定是非常重要的一个支撑条件。所以，如果我们租赁市场发展的好，那么我想有利于推动这些在城市里务工的人员能够定居下来，这是非常有意义的。

伴随购租并举政策的不断落地，前两天，住建部再次发布意见，支持北京、上海深化发展共有产权住房试点工作。与此同时，北京宣布从9月30日开始，实行《共有产权住房管理暂行办法》。共有产权住房虽然并不属于租房范畴，但对于住房市场而言，它与租房都有点类似于交通管控措施里的“分流”，分流购房人群：让买不起房的可以租房，让有一定支付能力却买不起商品房的购房者购买共有产权住房，从而提早解决住房问题。

在业内人士看来，随着土地“只租不售”，到居住者“租购同权”，再到“共有产权住房”政策的推出，2017年的房地产市场，正在经历巨大的改变。

杨佳燕：让住房回归居住的这个定位，就是落实中央提出来的“房子是用来住的，不是用来炒的”，回归到它居住的本来的属性。我们想让大家，让所有的这个居民，就是不管是买房和租房，都成为他解决居住问题的一种重要的一个渠道，都可以解决他的这个居住问题。(央视记者 杨潇 田琪永 赖虔瑜 郝毅杰 郑忠营)