住建部：推动住房租赁管理条例立法

住房城乡建设部近日表示，目前正会同有关部门积极开展调研、论证等工作，在充分听取方方面面的意见和建议的基础上，抓紧起草相关法规草案，积极推动住房租赁管理条例立法工作。

住房城乡建设部房地产市场监管司副司长 杨佳燕：加快推进住房租赁的立法，我们将配合相关的部门积极推动住房租赁管理条例能够尽快出台，通过条例进一步规范租赁行为，?；さ笔氯说娜ㄒ?，明确各方的这个权责利，这样来为住房租赁市场的发展营造一个良好的法治环境。

住建部表示，通过立法，将明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。同时，还要健全住房租赁监管的体制机制，明确相关各方的职责，加大对违法违规行为的处罚力度。

今年以来，有关部门连续出台政策，要求各地加快住房租赁市场发展。5月，作为我国第一部明确规范住房租赁和销售管理的行政管理法规，《住房租赁和销售管理条例》正式开始向社会公开征求意见。7月，住建部等9部门联合发布通知，明确在12个重点城市加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场。8月，国土资源部又会同住建部，确定在13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

杨佳燕：我们现在也在研究住房租赁市场建设的评估体系，想通过这个评估体系来评价试点的效果，争取通过试点形成一批可推广、可复制的经验，在更大范围内来推广实施。

租房迎“美好时代” 各地政策接连出台

今年，除了相关主管部门密集出台鼓励租赁市场发展的新政策以外，七月份以来，北京、上海、郑州、南京等多地也相继发布新政，可以说，这几个月成为中国房地产历史上租赁政策发布最密集的月份。

7月，广州发布通知，宣布要加快构建购租并举的住房体系，推动住房租赁市场快速发展。其中，有关“租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇”的举措，被许多媒体解读为“租购同权”。