定向销售对象不少为“关系户”

通过查询多个有定向销售房源的楼盘备案信息，半月谈记者发现，获得定向销售的低价商品房的购房者中，不少是政府官员、国企职工以及事业单位、龙头企业员工。

除了以安徽省有关党政部门为定向销售对象的阳光里小区，半月谈记者对其他有定向销售房源的楼盘进行调查发现，新站区当代MOMΛ未来城定向对象是京东方职工，铜冠花园定向对象是国企职工，金屿海岸的定向群体是经开区管委会人员等。合肥市经开区、政务区、滨湖区、新站区等均有定向销售商品房。

半月谈记者调查发现，经开区铜冠花园的开发商安徽铜冠房地产开发有限公司是安徽省知名大型国企下属公司;金屿海岸小区开发商合肥海恒发展股份有限公司是合肥经开区管委会下属国企，所开发地块系合肥经开区管委会辖区范围内土地，定向销售对象是经开区管委会人员。另一有定向销售房源的玖珑公馆的开发商为合肥葛洲坝置业有限公司，该公司法人股东为中国能源建设集团安徽省电力设计院和中国葛洲坝集团置业有限公司，而电力设计院正是该楼盘的定向销售对象。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌说，集资建房被中央明令禁止后，定向销售方式成为一些政府机关和国企事业单位解决职工住房问题的常见方式。在城市高房价压力下，还有一些地方政府需要建设人才公寓，以吸引高科技人才，这也是定向销售的一种运作模式。