成交萎缩严重，中介心生迷茫

比价格更能反映燕郊楼市现状的是，成交量的急剧萎缩。

王志渊告诉记者，在燕郊西部的某些小区，链家一个月的成交量只有两三套，其他小公司的业绩更差。从他4月来店工作至今，他所在的有40多人的门店，总共也没成交几单。一手房的日子同样不好过，于军感觉3年社保政策出来后，大部分客户处于观望状态，当地市场特别冷清。

迫于压力，主营二手房的门店把业务扩展到了外地一手房和租赁市场。一直从事一手房销售的于军发现，随着国家限购政策的扩大，自己从天津宝坻，卖到了河北唐山、秦皇岛，再卖到山东、辽宁的海景房，“房子越卖越远”。

记者6月9日晚7点在燕郊的一家中介门店看到，整个销售大厅没有一位购房者，但十几名销售仍围坐在圆桌前，争分夺秒地向外地客户推销山东龙口的海景房。中介手中的A4纸上密密麻麻印满了手机号码，根据客户的反馈结果，号码后分别标上了不接、不买、关机等几种情况。

王志渊坦言，现在的市场形势，谁都没有办法，在路边问到的人基本上也没有需求。而且，燕郊房地产市场中介数量众多，当效益不好时，中介公司就会收缩开支。依照行业惯例，公司保底薪的时间是3个月，如果这段时间内中介没有任何业绩，就将失去底薪，只能选择转行。

从今年4月入行至今，王志渊还没有开单，还好他和一些同事在此前燕郊房价较低时买了房，生活压力暂时不是很大。而对于尚需在燕郊租房的于军来说，市场的骤然冷淡和高高在上的房价，让他真的是迷茫了。

在来燕郊之前，于军在老家黑龙江尝试过许多行业。19岁出来，第一份工作在纸浆厂，厂长看于军年纪小欺生，不管他干多少活儿，一天就发40元。后来换到食品厂，于军看着特别热的搅面机器，从早上7点干到晚上6点，一个月只能挣2000元钱左右。等到他23岁进入房地产时，有些内向的他觉得之前的时间都被耽误了。