从8成涨价到8成降价

北京楼市已经历了两个多月的政策发力期。来自链家研究院的数据显示，业主由3月份80%的涨价到目前超过80%的降价，预期发生了较大逆转。

“门头沟区所有调价的房源中降价房源占比最高，达到了80%以上，昌平、顺义两个外围城区降价房源占比紧随其后?！绷醇已芯吭合喙馗涸鹑怂?。

在各区降价房源中，西城、东城调价中降价平均降幅分别为7.8%、7.4%?！罢饬礁銮侵行⊙Ы逃试锤患彩潜本┒址糠考鄣母叩??！彼馐?，限购限贷政策加码、尤其是精准调控“学区房”后，“学区房”预期发生了松动，导致前期价格上涨过快的东西城区域调价中降价幅度相对更大。

但仅仅依靠房地产市场的制约，仍难根除“学区房”高烧不退的问题。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，要想解决“学区房”价格畸高问题，就必须改善教育资源分配格局。除了完善相关的教育政策外，加大教育资源方面的投入或许才是根本办法。