几天前，陶然亭地区一套60余平方米两居室第四次下调了价格。过去20多天，这套房子已从810万元降到了720万元。

堪称“史上最严”的北京楼市调控迈入第三个月，价格曾一路坚挺的“学区房”扛不住了。记者连续多日走访调查东西城多个“学区房”市场发现，曾经一天一个价的“学区房”成交量急剧下滑，引发价格松动，中介方面甚至主动劝业主降价，不少房源价格跳水近百万元。

从猛涨百万变成骤降百万

“即便是降到720万元的价格，也很难卖出去?！备涸鹛杖煌さ厍鲜龇吭吹闹薪榫腿顺潞兀ɑ┧?，由于价格依然较高，并不准备将房源挂在网上。

陶然亭地区多个小区可以划片陶然亭小学和育才小学，甚至直升北师大附中和育才中学，让这里的二手房源多年来成为“香饽饽”。

今年3月初，这一带的“学区房”开启了“飙价模式”。价格跳涨的速度让中介经纪人陈贺难以置信——他所代理的一套房源标价555万元，由于三个买家抢着要，成交价格竟然猛涨至630万元。

然而，记者走访发现，曾经近百万元的跳涨如今变成了近百万元的骤降，并在多地蔓延。裕中东里58平方米两居室的报价已从845万元降至758万元；新外大街57.9平方米两居室从924万元降到860万元；六铺炕57平方米两居室也从870万元降到802万元。

“从报价上看，周边小区已经下降了大约15%?！碧杖煌ひ恢薪槊诺昃腿私樯埽词故且欢然鸨摹把俊币惨丫肼蚍绞谐?，二三月份时出现的卖家挑买家变成了现在的买家挑卖家。业内分析，类似的降价房源有望越来越多。亚豪机构市场总监郭毅说，降价有可能传导给周边房源，如果价格松动，低价房源增多，后续房源有可能跟跌。