人民网北京、上海5月22日电(徐倩、孔海丽)随着一线城市调控日渐趋紧，交易量持续萎缩，北京、上海等各大中介机构纷纷在“暗中”下调了中介费。

人民财经记者走访了北京、上海多家中介门店发现，中介机构虽然表面上维持以往的收费比例，但是暗中却加大了中介费的打折力度，大型中介的打折力度到八折，部分小型中介费的打折力度甚至达到了五折。

北京中介费降了0.5%

在市场转冷的背景下，先是一线城市中中介费收取比例最高的北京闻风而动。

北京链家的经纪人在电话中称：“现在，中介费只要2.2%以上就可以不跟总监打申请直接签了?！本菹?，链家的二手房交易中介费原来是2.7%，老客户可以额外申请折扣，优惠视情况而定。

而我爱我家置业顾问表示：“我这边最低出过中介费2.0%的单子，那位是向我们推荐了多个新客户的老业主?！绷硗庖晃晃野壹抑靡倒宋驶馗吹溃骸白罱谋曜蓟故敲槐?，只是向我们领导申请折扣的时候容易了点儿?！?/span>

但是，我爱我家仍然强调，目前没有下调中介费的通知，门店依然在执行原来的标准，分为全款与贷款两种，贷款买房客户中介费报2.7%，全款买房客户中介费报2.5%，额外可以向店经理、区域经理申请中介费折扣。

对于市场上中介费下调的声音，房天下负责人则称，房天下将中介费从1.5%降到0.8%的市场声音为谣传，房天下一直执行1.5%的中介费标准，有些门店可以根据情况自行调整，不排除1%的情况。

中介费暗中调整的背后是北京二手房交易量的萎缩。

自“3·17”新政以来，北京二手房市场成交几乎腰斩，有些区域成交量跌幅甚至接近80%。据北京市住建委数据显示，4月北京二手房住宅共完成网签16902套，环比减少35%?；故菹允?，5月上旬，北京全市二手住宅共网签3365套，与4月上旬相比减少25%，同比2016年5月上旬减少43.6%，市场整体下行态势非常明显。