瓷房子博物馆位于天津市和平区赤峰道上，今已成为天津市地标建筑之一。

今年7月7日清晨，天津著名古玩收藏家、赤峰道“瓷房子”博物馆主人、天津市第十三届政协委员张连志被当地法院带到看守所，拘留了42天。

这场司法拘留过后，张连志称自己是“被下了套”。这起亿元贷款纠纷究竟是怎样发生的,又是怎么导致张连志被司法拘留的？近日，本报深度调查组记者赴天津调查采访，力图还原整个事件的来龙去脉。

因“瓷房子”而生的两次借款

“7亿多枚古瓷片、13000多只古瓷瓶和古瓷碗、500多个瓷猫枕、300多尊石狮子、1尊清代琉璃狮子、300多尊佛造像、12尊小瓷人、1尊石象、几百件明清时期家具……”

瓷房子博物馆位于天津市和平区赤峰道上，今已成为天津市地标建筑之一。15年前，张连志斥巨资将该处房产买下。他有个大胆的想法：用古瓷片贴一整座“瓷房子”出来。

支撑这场持续10余年的工程并不容易，在痴迷古玩的张连志眼中，“瓷房子”是一件艺术品。

2007年9月3日，“瓷房子”正式对外开放；2010年9月，美国《赫芬顿邮报》评选的“全球十五大设计独特博物馆”中，中国天津“瓷房子”与法国巴黎卢浮宫、蓬皮杜艺术中心一同当选，成为中国唯一上榜的博物馆。

作为天津市粤唯鲜文化产业投资集团有限公司（以下简称粤唯鲜公司）董事长，张连志为建造“瓷房子”投入了巨大的人力、物力、财力，甚至不惜卖掉加拿大和天津的房产，还因亲自装修摔断过腿。

因装修“瓷房子”，张连志欠下了3700万元担保公司的本息、2100万元银行贷款本息和1200万元供货商与建筑工程商的个人欠款。

2012年春，经朋友介绍，张连志认识了单辉。据张连志助理黄小燕回忆，当时，单辉自称是天津鑫泽小额贷款有限公司（以下简称鑫泽公司）总经理，还称张连志肯定认识自己的父亲，并亲切地称张连志为张伯。

黄小燕2007年进入粤唯鲜公司工作至今，一直在张连志身边做事。她向记者回忆，在与张连志相识后，单辉又向张介绍了自称是东北“富二代”的鑫泽公司老板崔洪生。

在了解到张连志的财务状况后，单、崔二人建议，张连志可以“瓷房子”做抵押，从鑫泽公司处贷款还债。

对人一贯不怎么设防的张连志答应了。

据张连志和黄小燕回忆，2012年7月和10月，依照与单、崔二人的约定，粤唯鲜公司两次到和平区房地产管理局，用“瓷房子”做了两次各5000万元的他项权利。

通俗来讲，房产的他项权是指除所有权外在房产上设定的其他权利。现实中他项权最为重要的用途是抵押。

第一次办完他项权利当天，鑫泽公司就帮粤唯鲜公司还清了3700万元担保公司的本息欠款，同时分别将500万元汇入粤唯鲜公司账户、50万元汇入粤唯鲜公司会计林更的账户，加在一起实际借款共计4250万元，与5000万相差的750万元被默认为利息。

第二次办理他项权利，粤唯鲜公司希望再从鑫泽公司贷款还掉2100万元银行贷款本息和1200万元个人欠款，同时缴清粤唯鲜酒楼所在房产、马连良故居——睦南道59号“疙瘩楼”的土地出让金，以“两证合一”办理房地产权证。

2012年10月，鑫泽公司陆续帮粤唯鲜公司还清了共约1288万余元个人欠款。

“至此便是我们实际的借款情况，两次总计5538万元?！被菩⊙啾硎尽＝衲?月17日从看守所出来后，张连志也承认了这两笔贷款的存在。

对于借款当时为何没签合同这一疑问，张连志解释说：“干古董的一说就可以了，不用非（要签）合同。”

然而到了2013年秋，一个叫辛建生的人突然找到张连志，问他“这1亿元打算怎么还”。