据新华社报道，海南省政府负责人表示，实施“两个暂?！钡却胧┎皇俏送聘叻考?，而是为了房地产市场去库存和调结构。县市政府要履行房地产调控的主体责任，对执行不力的市县，省政府将进行约谈和问责。

中原地产首席市场分析师张大伟对《第一财经日报》称，楼市要去库存，一方面是从需求端进行刺激，目前在政策的持续刺激下，整体市场的分化仍在延续，一线城市和部分二线核心城市已十分火爆，但这些城市并不存在库存压力。而真正存在巨大去库存压力的三四五线城市的成交仍没有多大起色。这种情况下，从供应端——土地供应环节进行调整，才有利于去库存的实现。

?？谑蟹康夭岢Ｎ窀被岢ぴ铺炝悦教灞硎?，海南去库存政策对于消化库存、调整房地产市场产品结构有积极意义。新政从土地供应的源头调整商品房市场增量非常正确。

张大伟表示，目前各地在密集发布去库存政策、供给侧调控政策，预计全国两会前后各省份都将针对房地产库存出台不同力度的政策。海南的做法将被更多库存压力大的地区所借鉴。在库存压力比较大的地区，要严格控制土地的供应，减少甚至停止供应。

对市县来说，减少土地供应也是客观需要。在这些中小城市楼市销售难的情况下，地方政府想继续卖地也卖不出去。福建某山区县一家开发企业人士说，从去年开始，当地政府多次希望开发商再拿地，“但目前我们建的房子都卖不出去，还有三期四期的地都没开发，哪有可能再去拿地?！?/p>

青岛大学经济学院教授易宪容撰文分析，对于三四线城市来说，要切断住房建设再次快速扩张的根源，不要为了GDP增长，而鼓励这些城市加大住房投资。

上海易居房地产研究院研究员亢亚娟认为，目前房地产市场在深度调整，市场将愈加平稳，2015年房地产税收、土地出让金增幅均由正转负，土地财政“拐点”已现，房地产市场发展周期决定了未来房地产市场难以像过去几年一样为地方财政带来源源不断且保持增长的收入，土地财政不是长久之计，地方政府必须加快转型。