走势图，如何描绘？

　　走向新常态的房地产市场，呈现在大众面前的将是一幅怎样的走势图？

　　从当前来看，银行房贷新政、央行降息等政策出台，犹如给房地产市场注入了“强心剂”，自１０月份以来，冷清的楼市有了些许变化。

　　１０月份部分城市二手住宅价格环比有所回升。北京、上海、广州、深圳４个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌。其中，北京二手住宅价格环比上涨０．３％，上海、广州、深圳环比均持平。

　　对于房价环比降幅收窄，国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，与各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市这些因素有关。

　　楼市是否会全面回暖？部分受访专家给出的答案是否定的。他们认为，由于不少城市库存依然高企，加之土地消化周期过长，需求过度透支，房价调整尚未到位。因此，市场短期回暖不具可持续性。

　　中原地产首席分析师张大伟说：“一二线城市，楼市资金面将明显好转。三四线城市因为库存绝对值过高，这种情况下，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。”

　　此外，对于信贷政策对楼市的刺激作用，业内人士并不表示乐观。北京市房地产协会会长陈志认为，作为非对称降息，央行的此次政策会带来预期性的微刺激，但市场短期内尚未显示其影响，就预期而言，降息作用有限，未来楼市难言乐观。

　　就中长期而言，专家认为，从全国的房价收入比、户均住房套数、居民收入增速等指标观察，中国房地产市场仍具备实现平稳发展的条件。（完）