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　　世界各地住房保障制度一览

　　市场经济体制国家和地区住房保障的方式大体有以下三种主要方式：

　　第一种方式是以英国、新加坡、香港为代表的政府直接建房

　　政府建房是通过设立专门机构，提供运营资金的办法实施的。英国通过设立直辖环境部的住房公司，负责中央政府住房投资的分配。住房资金主要在中央政府的公共开支中列支，一般每年政府投资占住房总投资的22%~35%左右。新加坡建屋发展局负责公共组屋的建设并向购买租屋的家庭发放政府抵押贷款。建设与贷款资金全部来自政府，售房亏损和出租亏损在政府财政预算中安排。香港于1973年成立房屋委员会及其实施机构房屋署，负责全港公共住房的建设与管理。房委会的资金投入主要是政府的土地投入和政府免息贷款。

　　第二种方式是以法国、瑞典、日本为代表的间接参与方法

　　即提供政府优惠贷款，实行贷款利息补贴的办法，支持非营利机构发展低租金、低成本住房。

　　第三种方式是各国普遍采用的对住房投资人（购买人）减税和对住房承租人补贴的方式

　　这种做法以美国最为典型，具体做法是将住房投资人为使用贷款而支付的利息从其年收入中扣除，从而冲减纳税基数，相应减轻纳税负担。实质上是降低了住房投资人的贷款利息，差额由政府承担。