广州公积金二次贷款拟叫停引质疑 业内呼吁决策公开

　　南都讯 公积金新政第二次公开征求意见还在进行中，而二次贷款拟叫停的条款仍被保留，备受各界关注。有房地产业内人士认为，部分中产、公务员、改善型买家受此影响较大。而有政协委员和专家呼吁，公积金中心的财政收支、决策公开度需要大幅提高，管委会的决策会议应该尝试允许媒体和部分市民代表旁听，并形成制度。

　　业内人士：对刚需改善型买家影响大

　　公积金的新版意见稿中，此前争议最大的二次贷款拟叫停条款，继续被保留，即“已使用过住房公积金贷款”的职工不予贷款。

　　本周一，广州住房管理公积金中心相关负责人在通气会上介绍，截至2014年5月，广州全市累计共有36.6万名职工贷款，约占全部缴存总人数396.5万人的9.2%，这部分贷款职工不但提取了本人账户的资金余额，同时使用了结余资金843亿元，占总结余资金的82%，而二次及以上重复使用住房公积金贷款的职工不足1万人，“受到该政策限制影响的职工人数较为有限”。

　　然而，合富辉煌集团首席市场分析师黎文江指出，广州若叫停公积金二次贷款，将是北上广深四座一线城市中，政策收紧幅度最大的城市。“既然市民还清第一次贷款，才贷款第二次，那政府可以减小第二次公积金贷款的额度，但不能剥夺了市民使用公积金贷款的权利。”

　　黎文江认为，由于部分开发商不鼓励买家使用公积金贷款，因此使用公积金贷款的买家能享受的优惠会较少，近年广州房价明显上涨，而公积金贷款的最高上限并没有随之提高，在公积金贷款不能覆盖大部分房款的情况下，更多买家会选择全额商业贷款。“用公积金贷款的买家比较少，所以新政即使叫停二次贷款，对市场的影响也不会很大。