北京自住型商品房的“第二只靴子”即将落地。

　　自去年11月30日恒大御景湾自住型商品房项目启动网络申请报名至今已7个月，中国房地产报记者多方求证，金隅嘉业与恒大地产旗下的首批自住型商品房项目已确定在今年6月摇号入市。这也意味着，此前已经对北京市场产生重大影响的自住型商品房，即将正式进入市场供应面，与6月份计划入市的30余个普通商品房项目短兵相接。

　　金隅嘉业两项目将率先摇号

　　“6月中上旬，金隅嘉业两个自住房项目开始摇号，随即进入正式销售流程。”金隅嘉业项目拓展部经理姜新萍介绍，金隅嘉业旗下汇星苑、汇景苑两个自住型商品房项目目前所有入市手续都在最后办理阶段，预计取得预售证开始正式摇号会在6月中上旬，摇号过程、选房过程都将通过北京市住房和城乡建设委员会网站公示，完成摇号后即时可进行网签。

　　金隅嘉业市场营销策划总监陈玉谦更是直言，如果一切顺利，金隅嘉业的两个自住型商品房项目将成为北京市场首批正式入市的自住型商品房项目。

　　金隅嘉业的两个自住型商品房项目分别位于北京市朝阳北路附近和朝阳东坝区域，由于地理区位较为核心，也是目前启动摇号申请的自住型商品房中申请人数最多的项目，两项目合计申请订单量达43万余份，初步审核通过33万户家庭。这两个项目可供房源分别为1800余套和3400余套，总计中签率约为60比1。据透露，两项目申请中符合北京市自住型商品房“京籍无房户、经适房等保障性住房轮号家庭”的优先群体均有10万户，非优先群体的摇号中签比例近乎于零。

　　在金隅嘉业举办的自住型商品房咨询交流会现场，中国房地产报记者了解到，摇号中签量和房源保留2︰1，预留放弃和双重中签的余地。摇号结果产生后会公示1天，并提前5天通知选房。即中签者可在摇号6天后进行选房，并交纳10万元左右的订房款，最快可于6月底前进行签约。且经过与银行、公积金中心等贷款机构的协商，金隅嘉业的两个自住型商品房销售接受组合贷款的方式。

　　作为北京市属国企京金隅股份有限公司的全资子公司，金隅嘉业此前常年参与保障性住房开发建设，是北京最大的保障性住房开发企业之一，在自住型商品房市场拔得头筹也并不奇怪。

　　而将自住型商品房作为进入并立足北京市场的敲门砖的恒大地产，旗下的首个自住型商品房项目恒大御景湾也已“万事俱备只欠东风”。

　　“现在就差一些硬指标达标取得各类手续了。毕竟恒大刚刚进入北京市场，这块地又是去年9月才拿的，这样的速度已经算快的了。应该在6月底可以取得预售证正式摇号销售。”

　　一位知情人士向中国房地产报记者透露。该项目是恒大于去年9月份拿地建设而成，在历经9个月后进入市场。作为首个启动网络申请报名的自住型商品房项目，恒大御景湾备受外界关注，仅2000套房源就吸引了19.6万家庭注册申请，14.8万户家庭通过初步核实，最终6.53万户家庭确认申购，供需比达到1:33。