住房影响婚育：84.4%本地青年与父母同住，婚育规划因房推迟

　　居住家庭住房者以北京本地青年（生源地为北京的青年）为主，占比84.4%。此类青年多为被迫与父母和亲戚居住，多数人渴望脱离家庭，独自生活，但是苦于缺少资金，无力承担租房或购房费用。

　　课题组调研指出，住房问题已成为影响这些人安排结婚、生育的重要因素，很多人表示在住房问题没有得到稳定解决之前，不会启动结婚或生子计划，他们的未婚比例在各个年龄段均高于自有住房者。

　　在与课题组的座谈中，有位京籍青年曾表示：“父母有时会说，他们对我最大的贡献可能就是去死，这样我就可以继承房子结婚了。这让我很难受，也很惭愧。”

　　租房缺乏保障：73.69%租房者曾遭遇租房权益侵害

　　蓝皮书指出，租房者中外来青年的比例较高，“外来青年”既包括传统意义上的青年流动人口（即流动青年），也包括生源地并非北京，但随后发生户口迁移，获得北京户籍的青年（即外来京籍青年）。对于本地青年而言，其住房问题主要依靠与父母、亲戚同住的方式解决，租房居住的比例仅为17.1%。对于外来京籍青年而言，其住房状况则呈现出明显的分化特征，即有40.6%的受访者居住于自有住房之中，有51.4%的受访者采用租房居住的方式解决住房问题，仅有8.0%的受访者与父母、亲戚同住。最后，对于流动青年而言，其住房状况的解决方式较为集中，有80.7%的受访者依靠租房居住的方式解决住房问题，能够居住在自有住房之中的比例仅为13.2%，而与父母、亲戚同住的情况则更少，仅为6.1%。

　　廉思表示，看重对住房的占有在中国的青年人身上表现得尤为突出。

　　国外普遍流行的租房生活方式，国内青年人为何不接受？调查显示，约3成受访青年将直接原因归咎于租房权益缺乏保障。

　　受访者中，仅有26.31%的人表示，在租房过程中未遇到过权益受损问题。73.69%在租房过程中权益曾受损的青年中，33.3%的人曾遇到房东临时清退、且无补偿的情况，41.3%的人曾遇到租金随意上涨的情况，更有43.8%的人曾遭遇黑中介克扣、骗取中介费。

　　从改善租房环境入手解决青年住房问题

　　“租房是很多青年走向自有住房所必须经历的一个过渡性住房阶段，解决好青年租房问题是当前城市青年最为迫切的需求。”廉思提出，解决青年问题需要发挥市场在其中的决定性作用，通过改善供需关系，盘活存量，提升增量，在根本上缓解青年租房难题。

　　廉思课题组提出几方面建议：一是发挥地产中介的积极性，盘活大中户型存量房，增强规范合租房的供给；二是鼓励地产商介入，提升符合青年需求户型的供给，鼓励兴建青年公寓，直接面向青年人才提供房屋租赁服务；三是设立青年租客热线，及时受理青年投诉，为青年提供法律政策咨询。创新社会管理方式，发动社会力量开展社会监督，提升违法成本。制定和实施针对青年人才中弱势群体的租房保障体系；四是疏堵结合，在规范租房市场的过程中，避免对租客权益造成二次伤害。此外，还需要多渠道入手，加大相关政策的宣传力度，引导青年理性对待住房问题。

　　原标题：七成青年租房者权益曾受损

　　专家呼吁从改善租房环境入手解决青年住房问题