治理模式1 居民参与型

龙泽苑社区西侧有一块绿地，社区打算改造一番，为社区居民所用。究竟怎么改？社区进行了一次民意调查，社区的青年人建议，能否在绿地上建一处篮球场和跑道。

“社区有老年活动站，有儿童活动区，唯独没有青年人运动的场地，所以社区建议给年轻人建一处篮球场和跑道，大伙都觉得这个建议可行。”龙泽苑社区党支部书记、居委会主任伊然说，今年的6月24日和7月5日，社区先后召开了两次居民议事会，会上社区的青年居民代表对于运动场怎么建、如何管各抒己见，提出了很多好的点子，学设计的希望场地美观，搞建筑的提醒不要扰民，在学校当老师的建议跑道要环保?！罢庑┙ㄒ槲颐嵌蓟岵赡?，把这处运动场地建得让居民放心、满意?！?伊然说。

居民议事会成立以来，社区先后建了两处老年健身小广场，添置了儿童滑梯，路灯不亮、供暖不热、垃圾清运不及时、进出车辆不登记等多年的老大难问题也被一个个地解决。伊然表示，在参与社区建设的过程中，居民的归属感越来越强，同时也促进了社区各项工作的推进。

“我正忙着在地下室给文体活动中心装除湿机呢?！鄙现芰纳衔?，一头大汗的伊然从地下室走上来，记者才知道她在干什么。

伊然所说的文体活动中心，原是小区一处地下人防工程，常年锁着大门。今年，昌平区推行人防进社区服务，把这处1000多平方米的地下人防设施无偿交给社区使用。

伊然说，这处地下空间归社区使用后，她立刻想到这里可以作为室内活动的场所。经过装修，社区为文体活动中心购置了乒乓球桌和台球桌，解散的京剧社、乐队又重新组织起来，居民们又有了自己的娱乐空间。

最近阴雨不断，地下室比较潮湿，居民反映在地下室活动不舒服，于是社区就赶在这两天把除湿机安装到位。下一步，社区还要在地下室安装WIFI和信号放大器，方便居民活动的时候接打手机。

治理模式2 社会组织型

上周五，为期2天的龙泽苑社区暑期实践课结束了，参加课程的150多名中小学生，跟着专业老师学习了剪纸、书法绘画和电脑编程。

“以前，我们只能在暑假组织孩子们大扫除，像这些课程，社区没有专业的老师教?！币寥凰?，今年，通过与设在回龙观的社会组织孵化基地联系，社区对接上进驻基地的教育类社会组织，把需求跟对方一说，很快就派来了专业教师。

据了解，社会组织孵化基地是今年才成立的，由昌平团区委、区委社会工委和区民政局共同创办，约2000平方米的场地吸引了23家社会组织和机构入驻，这些社会组织先后开展了文化交流、教育培训、社区服务、身心健康、名人论坛、专业人士沙龙等公益活动626场次，覆盖10万人次。

“很多社区需要社会组织提供服务，但不知道如何找到对方。同时，社会组织也想进入社区，但有时找不到与社区沟通的渠道?！狈趸氐母涸鹑苏哦啾硎荆缁嶙橹趸仄鸬搅伺Υ饔?，帮助双方进行沟通。

桃园书院是入驻孵化基地的社会组织之一，书院创始人张晓嘉说，她在2016年辞职后全职运营书院，一开始没有办公地点，就在各个咖啡馆办公。后来她得知这里的社会组织孵化基地有扶持社区图书馆的计划，就申请入驻，不仅解决了办公地点的问题，与社区群众沟通也更方便了。

据介绍，昌平区的社会组织孵化基地按照“完善居民自治，推进多元资源参与，多方协同共建，实现管理服务并进”的思路发展，目标是要探索出一条能够深挖社区居民需求、助力企业服务社会、帮助社会组织对接资源，最终实现社会服务项目快速落地社区，具有昌平特色的社区自治模式。

治理模式3 公寓招租型

昌平区回龙观“回+理想乡”公寓龙域中心二期项目近期开始对外招租。140多套人才公寓面向区域公司开放申请，精装修可拎包入住，租金也比同地区房屋租金略低。这是昌平区为解决科技人才创新创业过程中的职住失衡问题而推进的项目之一。

“回+理想乡”是“回+双创社区”中的项目之一。作为一个青年长租公寓品牌，它旨在满足当地科技人才安居需求，解决科技人才创新创业过程中的职住失衡问题。目前，“回+理想乡”共有三个项目：昌发展·极客丛林、昌发展·龙域中心二期、昌发展·奇点中心，合计约1000间公寓住房，全部为拎包入住，同时还会提供9+N的管家服务。

其中，极客丛林公寓位于立水桥北路，共有470间，已于2018年6月10日正式开始招租；龙域中心二期公寓位于回龙观，共有公寓144间，于2018年7月1日开始正式招租；奇点中心位于中关村工程技术创新基地，共有公寓400间，计划于8月1日开始正式招租。

北青报记者了解到，这三个人才公寓共计1000余套住房，均为政府主导项目，虽然是市场化运营，但是对于申请企业，政府将会给予一定的扶持政策。据昌发展相关负责人介绍，人才公寓招租以后，附近科技企业的很多员工入住，这些公寓的确在一定程度上缓解了科技人才的安置问题。

“我已经去申请了，如果申请下来，公寓离公司走路只有3分钟，我想这会是未来招聘时对人才最有诱惑力的条件了，甚至比多发几千块钱工资的心理体验感更好?！币晃还驹诨亓鄣哪昵岽匆道习逅怠?/p>

摄影/本报记者　郝羿　图片制作/沙楠