落地“最后一公里”的难度

北京市国有文化资产监督管理办公室主任赵磊表示，从北京的城市功能定位来讲，北京明确了“四个中心”的战略定位，其中全国文化中心建设正在加快推进，利用老旧厂房拓展文化空间和北京的城市文化功能定位相匹配，也是符合首都的经济发展，社会发展的方向。

而老旧厂房有自身的特点，老旧厂房的大多建筑风格独特，文化气息浓郁，独特的格调和气质非常适合文化创意产业的项目，而且北京正在疏解非首都功能，腾龙换鸟，发展文创也是大城市升级转型的基本途径和普遍的做法。

赵磊表示，从国际和国内经验来看，老旧厂房用来拓展文化空间有非常成功的一些案例。比如说德国的鲁尔，英国的伦敦，台湾的松山，还有运河大运城，还有北京的77文创园、798、751等等，改造了文化空间，还形成了新的文化地标，老职工情感上认同，也给市民群众提供了观光、体验、休闲娱乐的文化场所，取得了良好的效果。

但老旧厂房资源也面临很多实际问题，比如在和政府及老旧厂房资源的交涉中，董梦阳就表示具体的过程不是特别顺利?！笆紫瘸Х棵媪俸芏嘣惫さ奈侍?，他们已经没有工作了，那些厂的有多少需要你去背负或怎样，有很多具体的事情。但是我们努力来看看能不能做，还是要努力推动，借助政府的协调，我们能做的事情更多的是提供一些我们的方案，我们的见识或者是内容给他们。因为我们既然是文化中心，如何把文化真正集中在这里呈现，再辐射中国，辐射到更远，这件事是有必要的?！?/p>

在董梦阳看来，什么样的内容加进去，不仅仅只是一个租房子的问题，是一个生态的问题，怎么把生态有机结合起来的问题?！暗揖醯梦榷ㄗ钪匾?，对于今天我们所有的艺术界人士来说，最怕的是不稳定，怕不安全，或者房租不断地涨价，未来要在这方面做一些工作，要有一些好的约定的问题。先解决一些稳定的问题，大家可以在这里安心经营的问题。以前的艺术区都是自发的，现在是不是之前就要好好的规划设计和功能，国外的经验是可以借鉴的，798的经验也是可以借鉴的，我们在做升级版的艺术区，升级版的改造。如果让我来做，我觉得我们的画廊都是在租场地，能够有画廊买得起的空间，我们政府配套了很多的文化政策是可以支持到这一块的，有文资、有文投，是不是可以用文化金融手段，让他们能够买得起他们的空间?！?/p>

“人无恒产无恒心的。不用考虑未来房租的问题，房子是自己永久的产权，画廊可以聚居在里头，而且是他的资产，可以安心的去经营。另一方面配套，期待国外一些机构进驻，国内也有30多个省，他们文化机构的进驻，宣传当地的文化。既然是老旧厂房，有老旧工业所留下来遗址一些再利用的问题，应该配套餐饮、娱乐的一些事情，或者是跟孩子有关系的事情，他能在那里呆得住，就像一个多功能厅一样，可以做独立的展览，也可以做秀，很多跟商业合作的东西，这样就是一个挺有意思的事情。”董梦阳说到。

在董梦阳看来，用户没有产权也没有关系，但重要的是租金和税收方面的优惠政策要齐全?！白庖裁挥形侍?。因为我们谈到文化产业，所肩负的任务有那么多，我看了看政府的文化产业有弘扬社会主义精神、社会主义文明传承等等好几十条功能的时候，但你的税收一样没比别人少， 跟其他企业的待遇没有区别，我觉得不公平。因为我觉得传播文化、传播艺术像传播公益和环保一样的公益去做，但是他们税收的压力没有比别的少的时候，这是不是需要政府去考虑的问题。因为它不仅仅是一个商业产业，尤其是起步阶段需要扶植，需要帮助，传播文明的过程中要让他们少一些负担，让他们先成长起来，有抗风险的能力，而不是像现在这么动荡，经营半天全交给了房东房租。现在国家也有大量的文化基金来支持，是不是能够落实到真正需要的或者是真正基础的力量，我倒是觉得这些都需要我们做的更科学、更严谨起来?！?/p>