消解货币的办法有两种，一种是通货膨胀，所有物价上涨抵消掉房价的单一上涨，另一种就是房价大跌，大量的货币凭空消失。而目前的现状是，大量的资金集中在楼市上，没有办法往经济体内传导，所以很大概率上会是房价下跌情况出现。具体哪些城市我不点名，我只是说京沪目前是最安全的地方。

六个钱包买房

很多人死在了小周期内

未来房价会涨，已经成了很多人的共识，从长远来看房子价格一定比现在高。那如果按这个道理来推导的话，那么现在就应该多囤房子，开发商的房子最好放在自己手里，反正价格会不断上涨。

上周环京某处楼盘极为火爆，房源一抢而空，这就导致了一个错觉，那就是环京楼市开始回暖，实际上的原因却并不是楼市回暖，而是开发商的资金链过于紧张，需要卖房来拯救资金链。

年初我发了一条微博，原博就不贴了，大概意思是，碧桂园将来会死得很惨。

道理很简单，大家都是活在小周期里，小周期躲不过的话，大周期就跟你没什么关系了。

环京的大开发商华夏幸福这几年看似很火爆，赚了很多钱，实际上也在面临资金链紧张的问题。

如果环京的楼市再继续这样严格限购，那么很多房企都会死掉。

个人买房的情况是一样的，我自己当然是支持大家买房的，尤其是自己的第一套房，要早买。不论从个人角度还是家庭角度，刚需买房就是政治正确！

但是第二第三套房就要考虑到自己的资金问题，如果资金不够的话，单纯为了投资，建议不要在除一线城市以外的城市冒险。

这两年全国的房价上涨会很容易造成一个错觉，那就是房子会永远涨年年涨，实际上很多人知道，自己所在的那个城市，房价很多年不涨，不涨才是常态。如果高位接盘的话，很可能会死在小周期里。

北京的房价虽然在近二十年的时间里上涨速度一直很快，但十几年前北京楼市也有很差的时候，那个时候的开发商也都很狼狈，拿房子抵债，但很多施工方老板自然也不希望在那种楼市不景气的环境下拿房子。

这些事情说起来唏嘘感慨，但是在当时的环境下谁也无法预知未来，所有的选择就是在对赌。