商品房销售限价后，开发商将利润算到车库中，捆绑打包卖给购房者。

在杭州，某项目车库价格高达77万元；在济南，有车位价格高达35万元；在西安，甚至有车库价格高出房价近5倍。

但如今，这个招数或将行不通了。

7月21日，上海市住建委联合物价局发布了《关于加强商品住房及其附属地下车库(位)等设施销售监管的通知》，对商品住房和地下车库的销售方式、备案价格做了进一步具体安排，希望杜绝乱收费、擅自定价等行为。

简单来说，车库不再作为商品房的附属物，而要明码标价，在售楼现场张贴公示。这在以前，是没有的。

车库一价清

新政第一条明确规定，开发商对外销售商品住房及地下车库等附属设施，要遵守“三不得”：不得超备案价格销售；不得向购房者收取电商费、团购费、茶水费；不得以捆绑搭售或者附加条件方式，强制买卖。

这意味着，开发商附加利润来源被切断，只能按照备案价格对外销售。