央广网北京7月25日消息（记者周益帆 阿依努尔）据中国之声《新闻纵横》报道，2013年下半年，北京试点推出“自住型商品房”，这类房屋的价格比周边商品住房低30%左右，五年后可上市交易，收入30%上交政府。近几年来，以小户型为主、价格略低的自住型商品房供给成为北京市加强调控、平抑房价、解决新北京人住房困难的措施之一。

自住型商品房的价格虽然更便宜，但便宜不意味着无论是建筑质量还是小区环境也有所减损。北京市住建委在2015年曾发布通知，要求在新建商品住房配建项目中，商品住房与保障性住房应实施统一物业管理，建设单位不得通过增设围栏、绿植等方式，将同一个物业管理区域内的保障性住房与商品住房分割。然而，记者近日走访了北京市内金隅汇景苑、龙湖玉璞家园等多个配建自住房的小区，发现这些小区的自住房都遭遇了差别化对待。

2015年11月，李女士从32000多户申购家庭中，幸运摇中自住型商品房项目号码，北京东五环外，天璞家园，230多个家庭中签。按照合同约定，天璞家园的普通商品房及自住房，已经接近交房时间，“2017年6月份左右，因为商品房那边逐步开始交房了，所以我们这边几个业主抽空的时候就去小区看了一下。”

出乎业主们意外，开发商在自住房与商品房之间，建了道铁栅栏。业主张先生表示：“起码应该跟正常住房差不多吧，但是后来发现，除了户型不太正常之外，下面的活动场地什么的也不太正常。自住房这边，跟那边商品房中间已经被彻底隔开了?！?/span>

记者在项目现场看到，紧挨着三号楼的墙体，开发商建起了两米多高的栅栏。隔离之后，自住房这一边两栋楼、200多户居民，活动空间只剩楼间的一小片空地。自住房项目业主也无法与商品房项目的业主从同一个门进小区，“我们自住房这边下面活动的整个区域，除了走路和健身器材，没有其他别的地方，跟我们之前合同上、图纸上要求的都不一样。我们连大门都走不了， 就只能走那边那个小门?！?/span>

龙湖方面的做法，让自住房业主们难以接受，有业主说，“感觉受到了歧视，心里很难过”，“2015年12月12日，我记得非常清楚这一天去龙湖的一个工作处那边签约。合同上规定了，我们是同一个物业管理区，并且我们的容积率是2.2，绿化率是30%以上?！?/span>

“自住型商品房”地块在拍卖时，一般采取“限地价、竞房价”的方式，也就是竞买报价达到合理土地上限价格时，不再接受更高报价，而是在此价格基础上，通过现场竞报“自住型商品房”面积的方式来确定竞得人。天璞家园所在地块的拍卖在2015年初进行，首开龙湖联合体以楼面价超过3万元/平方米的价格竞拍成功。

除普通商品房，首开龙湖需配建2.15万平方米的自住房，自住房最终定价为每平方米2.2万元，这个价格低于楼面价。因此，首开龙湖在该地块所建的普通商品房，走起了大平层豪宅路线，价格从7万一直卖到9万。

按照政策规定，自住型商品房虽然价格相对较低，但依然享有同小区普通商品房一样的环境待遇等。今年2月出台的《自住型商品住房规划设计方案审查要点》征求意见稿也提出了相关意见。然而，这些规定和措施，似乎没有对开发商产生实际的约束力。针对业主们的困惑与诉求，首开龙湖方面如何回应？