减少拿地也成为世纪金源的选择。新京报记者注意到，自2015年起，世纪金源就未新拓展项目，也未新增土地储备，截至2016年末，公司未开工土地储备项目仅有1宗。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，世纪金源的“造城”、“超级大盘”的开发模式，和传统房企的拿地模式不太一样，依赖于对特定市场的了解以及对当地政府比较熟悉，所以能够拿到大块的土地。

“这种模式也做不到全国各地分散化，不利于全国化布局。这类企业在城市投资、扩张是相对节奏缓慢的，在土地价格成本不断上涨的现在，这种模式使得继续扩张能力受到制约。”严跃进表示。

“公司在现房销售压力较大的背景下，近年土地投资力度很小，目前公司土地储备相对较少。”中诚信在评估中称。

人物

黄如论的“名与利”

6月21日，政协福建省委员会的一则通知免去了黄如论福建省政协常委职务、撤销委员资格。

公开资料显示，黄如论1951年9月出生，福州连江县人，旅菲华侨。1986年只身到菲律宾经商，曾在多个国家从事贸易，1991年返回福州办房地产公司，现任世纪金源集团董事局主席。

黄如论有过众多头衔，包括福建省政协常委、云南省人民政府顾问、中国侨联常委、中国商业联合会副会长、重庆华商会会长等。2016年，黄如论以237.9亿元资产位列福布斯中国富豪榜第49名?；迫缏刍沽?3年名列中国慈善榜单前六位。

黄如论

“内地地产界最重量级大佬”

黄如论，是一个很会“砸钱”的人。

1991年，黄如论带着自己在海外积累的资产回到了老家福建，第二年就耗资5000万元人民币打造了15层的高级写字楼福州国泰大厦，几年时间将金源房地产公司发展成福建知名的私营房地产企业。

1998年，黄如论决定挥师北上，进军北京。据媒体报道，他说，“在其他地方有几千万就能干一番事业，在北京不行。”

而闯荡北京的办法就是“带足了钱”：其抽出在福州、四川的资金，总共带了7亿元闯荡北京，也正是在此之后，黄如论开始了自己的砸钱之路。

黄如论在北京进行的第一个项目，就是投资8亿开发位于北京朝阳区亚运村奥体中心附近的世纪嘉园。2004年，黄如论在接受《英才》杂志专访时还表示，当时资金困难，“在银行求爷爷告奶奶地贷到5000万，又从朋友那里借了一点?！?/p>

世纪嘉园让黄如论大赚一笔，同时世纪金源开始打造世纪城项目。2000年，世纪城一期开盘，2003年黄如论启动世纪城三期，并开始建造有当时世界最大购物中心之称的“金源时代ShoppingMall”。根据世纪金源官方网站显示，“北京世纪城”、“北京世纪金源购物中心”的投资分别达170亿元、45亿元。

在2002年的《环球企业家》中，黄如论和朱孟依、许荣茂一起被称为“内地地产业最重量级大佬”，王石、潘石屹、冯仑不在其中。

在地产业打响名头，黄如论也进行着慈善。用他自己的话就是，“因为从小生活不太好，我在最落魄的时候渴望过帮助，于是我认为我有钱了应该反馈社会，给那些需要我帮助的人带来一些希望。”

2002年，黄如论在家乡福建连江县捐资2100万元建黄如论中学；2003年，金源集团先后分两次为抗击非典捐赠了1400万元，当年12月，黄如论捐资1.8亿元建设福建江夏学院。

2010年，黄如论捐资6亿元建福建省科技馆新馆

2004年，胡润《2003年度中国大陆慈善家排行》出炉，黄如论以2013年捐献2.1亿元居首?；迫缏鄣笔苯邮懿煞檬北硎?，自己在1993年就开始做慈善工作，已经捐款达3亿元。