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燕郊楼市成交量断崖式下跌 有开发商拿工业地兜售商住公寓

2017年06月30日 14:19 | 作者:冯颖祎 | 来源：每日经济新闻
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有楼盘房价一年涨七成

嘉兴市以及下辖的嘉善县，虽然被归为三四线之列，但部分楼盘的房价在短短一年内上涨超过50%，丝毫不逊于一二线城市。

6月24日上午，尽管下着大雨，但位于高铁嘉善南站附近，新西塘孔雀城项目营销中心的停车场内，已停满了来自江苏、上海等地的车辆。

在置业顾问雷潇延的引领下，记者进入营销中心，此时的营销中心内早已人头攒动，还不断有购房者涌入。

“现在正在推的是孔雀城半岛跃府，单价在15000~16000元左右/平方米。”雷潇延告诉记者：“小区有专门班车到嘉善南站以及城区，规划有学校、酒店、商业等配套，完全不用担心?！?/span>

同样在嘉兴市嘉兴南站附近的金地都会艺境项目的营销中心内，前来购房人的也是络绎不绝。

“刚刚推的89平方米的三房户型房源已经卖完了，现在只有73平方米的两房户型，均价13000元/平方米，送精装送车位?！敝靡倒宋市⊙罡嫠呒钦撸骸拔颐钦獾郊涡四险局挥?公里，开车也就是几分钟时间，到上海虹桥不到半小时?！?/span>

便捷的交通，1万元出头的房价，嘉兴市、嘉善县吸引了不少在上海、苏州等地工作，但又不满足上海、苏州购房条件或者即使满足购房条件但又买不起住房的外地人。

“孔雀城购房者主要有三类群体，嘉善本地改善型客户、在上海工作的外地人、在苏州工作的外地人?！崩卒煅痈嫠呒钦摺?/span>

“金地都会艺境主要以嘉兴本地客户和在上海工作的外地人为主?！毙⊙钊缡撬?。

外溢的购房需求，最直接的体现则是快速上涨的房价。新西塘孔雀城去年7月的售价只有9000元/平方米左右，短短不到一年时间，涨幅达70%。

嘉善南站附近另外一个楼盘塞纳蓝湾，第三方平台数据显示该项目去年9月的售价在12000元/平方米左右，记者从中介公司“乾源地产”处了解到，该项目二手房均价已经达到18000元/平方米左右，涨幅在50%左右。

编辑：梁霄

关键词：燕郊 楼市 成交量 下跌

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