有没有听过一句话，读了很多书，仍旧过不好这一生。

不少人总觉得不好理解，目前北京学区房的热潮大概可以作为现实版注脚，根据中国房地产业协会数据，2017年3月北京房价已经连续17个月环比上涨，学区房更是抢眼，过去批判五道口学区房两百万太贵的看客肠子已经悔青，“15平方米的老房子，没有上下水，没有燃气，总价170万”已是老黄历了。

中国房价的走高，让出自一流学府进入社会主流精英也难以承受，这是中国中产阶层的集体困扰，一边是不断攀升的货币数量，一边是居高不下的房价，未来如何对冲？多年的经验使得一切理性准则失效，“钱发毛了”的恐惧仍旧驱使着大众你追我赶地簇拥向“永不言败”的住房，即使多数人认为房价过高，但谁都觉得自己不是最后一棒，投资房产仍旧成为主流选择。

可怕的是，越来越多的人内心也明白最后清算会到来，但是谁也不甘心、也不敢在这场资产盛宴中置身事外。

也正因此，房产不仅是居住所在，更是中国家庭最重要的金融资产，甚至被视为奋斗的成败标志。按照西南财经大学中国家庭调查与研究中心2016报告，中国家庭户均资产从2011年到2015年以8.8%的年均复合增长率增长，预计2016年将达103.4万元，全国家庭可投资资产总规模达147.5万亿元。其中房产在在中国家庭的资产配置始终无可匹敌， 2013年和2015年占比分别为62.3%和65.3%，2016年占比近7成。

其中，比起刚需、改善性住房等概念，学区房更像是当下中国社会的一个精妙隐喻。在教育等资源不均等竞争激烈的情况下，要拿到竞争资格，比如入学，就要更多资本。这一两代中国人，在物质极大的改善的同时精神也空前焦虑，既见证了市场释放了能力（学历）的阶段，也见证了背景（学区房）日渐重要的过程，他们从自身经验而言相信自我奋斗的可能，也看到了下一代成功难度的加大，也正因此，集体焦虑的扩散不言而喻。

换而言之，学区房买的是阶层晋升的入场券。学区房抢手，不是因为学历不重要，恰恰是因为好学历由奢侈品变为必需品，因此家长们才不惜重金。

有意思的是，相比北京学区房的热潮，东京则基本没有多少学区房概念，对比可谓冰火两重天，难道东京的“渡边太太”们不期待子女优秀？显然不是。笔者当下客居东京，粗略了解之下，给大家汇报下情况，不对的地方也请指正。

大体而言，日本中小学教育分为公立以及私立，公立学校资源比较平均，门槛较低，而私立学校自主性较强，因此好的私立学校要求较高，也分外抢手。公立中小学收费往往根据家庭年收入而定，意味着在相同区域，高收入家庭多交学费，低收入家庭少交学费，而大家享受了同样质量的教育，大城市甚至地方城市的教育水准在公立学校差别不大。