业主疑虑犹存

福成五期是此次落宗事件中涉及的一个小区。在福成五期小区中，1、2、3号楼房所占土地属性为工业用地，4号楼则属于违建用地。在2月8日三河市关于解决部分小区不动产登记的通知发布后不久，福成五期的业主得知这4栋楼全部可以进行落宗。部分已经完成不动产登记的业主告诉《中国经济周刊》记者，自己在窗口办理相关手续时，工作人员并没有就土地性质做出解释。

有业主告诉记者，目前虽然可以进行不动产登记，但是通知中每个小区登记的时间不一。而根据三河市国土资源局2月12日发布的通告，三河市国土资源局正分批对三河市内的住宅小区进行测绘工作，业主可以办理不动产登记的时间则按照测绘工作完成的时间逐片安排。

李先生说，三河不动产登记中心的工作人员告诉他，新通告发布后，只要他带着房产证，就可以进行不动产登记，但是工作人员并没有告诉他，自己所在的东方御景小区在测绘完成后是否属于住宅用地。

李先生也表示，尽管落宗问题暂时得到解决，但是他心里仍然不太踏实?！跋衷谒狄炔馄澜峁缓笤谥付ǖ氖奔淙グ觳ǖ羌?。万一测评完，发现就是工业用地怎么办？如果真是工业用地，那我们的房产证又是否合法呢？”

根据国家的相关政策，如果此次涉及到的小区所在土地性质为工业用地，那么业主无法完成落宗。如果土地性质发生改变，即将工业用地转变为住宅用地，那么需要由规划部门出具规划意见，再由国土部门办理审批手续，其间委托评估单位评估两者差价，由开发商补缴地价款。

《中国经济周刊》记者 张燕 | 北京、河北报道

(本文刊发于《中国经济周刊》2017年第7期)