商贷买婚房

比例高达七成以上

与上述年轻财富新贵相比，更多的人难以支付买婚房的投入，有不少购买者是倾全家之力买小户型、低总价的婚房。

据麦田房产成交数据统计，从中高端婚房市场的成交面积来看，主流产品还是60平方米-90平方米的房产；户型方面，对于适婚族来说，两居室仍然是主流，占比为36.3%。婚房购买的最大面积是近600平方米别墅，最小的是40平方米左右LOFT商业公寓。

更重要的是，在居民购房杠杆大幅上升的2016年，婚房的贷款比例更高，可谓绝大多数都是“房奴”。

据麦田房产成交数据统计，从付款方式来看，近一年来，“婚房族”一次性付款比例仅为19.9%，略低于上一年的20.9%。商贷比重最高达到近73%，比上一年高出一成。而在总价高区间的婚房交易中，一次性付款的比例更高，比如最贵的十套婚房交易重，有一半是一次性付款。

对此，有业内人士向《证券日报》记者表示，商贷比例更高的背后，不乏北京房产单价、总价都很高的原因。因公积金贷款最高能贷款120万元，而北京总价200万元以下且有70年产权的住宅已经难以寻找，商业贷款和公积金组合贷款又因手续繁琐，周期太长，几乎没有二手房业主愿意接受，新房又多是总价动辄500万元以上的高端产品，低端项目即使处于远郊，也相对供应不足，难以满足购买需求。供需的错位，房价普遍走高的市场格局，让不少适婚年龄人群难以买房。证券日报