北上等地多举措促楼市健康发展

“房子是用来住的、不是用来炒的”。2016年12月中旬召开的中央经济工作会议，给今年的房地产市场发展做出了清晰的定位。

从今年各省政府工作报告可见，把握住房的居住属性，加大棚户区改造力度、推进保障性住房建设，成为多地“住房民生”的工作重点。

北京市提出以建立购租并举的住房制度为主要方向，以政府为主提供基本保障，以市场为主满足多层次需求，金融、财税、土地、市场监管等多措并举，探索建立符合国情市情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

对此，北京将加大中低价位、中小套型普通商品住房供应比例，保障房建设筹集5万套、竣工6万套。棚户区改造3.6万户。完成1.5万套自住型商品住房供地。培育和规范发展住房租赁市场。加快发展装配式建筑。

今年，上海市将加强房地产市场调控，严格执行调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。

具体而言，上海将完善“四位一体”住房保障体系。新增供应5万套各类保障性住房。完成48万平方米中心城区二级旧里以下房屋改造、4.4万平方米郊区城镇旧区改造，实施300万平方米旧住房综合改造。

福建省提出创新住房供给。完善购租并举的住房制度，鼓励发展机构化、专业化住房租赁企业，创新多样化住房供给。完善建设用地指标分配办法，落实“人地挂钩”政策，提高“精准供地”水平，房价上涨压力大的城市合理增加土地供应，提高住宅用地比例。

2017年，多地还将加大棚户区、老旧小区改造和保障性住房建设力度。

天津计划建成保障性住房3万套，改造棚户区40万平方米，翻建修缮农村危房5000户。辽宁计划新开工棚改住房10万套。湖南预计将改造城市棚户区39.3万套及国有工矿棚户区4000套。安徽将新增保障性安居工程33.2万套，基本建成19.8万套，完成10万户农村危房改造。