平房过户 门廊拟须标注功能

住宅平房测绘交易出征求意见稿 天价“学区过道”有望被遏制。

北京晨报讯(记者 王萍)平房的过道卖出“天价”，为的是让孩子落户到“学区”，今后，这种情况有望得到遏制。为进一步规范本市国有土地上用途为住宅的平房测绘、交易及不动产登记管理工作，昨天，市住建委会同市规划国土委起草了《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知(征求意见稿)》，并向社会公开征求意见。征求意见稿提出，本市将对住宅平房依据规划许可和不动产登记证明审核测绘成果，过道、门道等部分将会被标注实际使用功能情况。

此前，媒体曾经报道过“天价走廊”、“天价过道学区房”，西城区一处平房的过道在中介打着“0居”的旗号，居然叫卖150万，为的是让孩子落户好在西城上学。最后此“房源”下架。

之所以一个不具备居住条件的过道还能有房产证，很大原因就是历史遗留问题，很多平房院落的房产证是经过分割的。也就是说，原来这个院子可能属于一家人，但是后来分割成了很多家，就出现了很多个房本；而且这个平房院子翻建几次后，虽然房主没变更，但是房子有可能出现了变化。尤其是在以前对违法建筑管理不严格、房本发放也不太严格时，拆拆建建的结果和实际会有出入。