专家指出，对中国人而言，投资海外为的是寻找安全港湾，该国资金外流的主要原因是投资者意图减少经济放缓引起的损失。2015年，中国对境外不动产的投资额增长了41.5%达213亿美元。显然，俄罗斯目前得到的只是一鳞半爪，大部分资金流向了马来西亚、香港、加拿大、美国、澳大利亚和新加坡。

报道称，中国在房地产市场的扩张有时会导致当地居民不愿看到的后果。例如，在加拿大最大城市多伦多，50%的新建住房被外国人购买，其中许多是中国人——加拿大是受中国投资者欢迎的第三大国家。

温哥华市委会前委员皮特·拉德纳表示：“加拿大政府应限制外国人，尤其是中国人购房?！彼衔康夭谐∮写罅恐泄痘淌欠考勖驼堑闹饕?，许多当地居民因此被迫迁离温哥华。

专家指出，房价不会因外国人兴趣上升而飞涨。俄罗斯的确有十分方便外国人的购房规定，但这不会对俄民众构成特别的威胁。

Metrium集团管理合伙人玛丽亚·利季涅茨卡娅相信：“俄罗斯今天不是国际上热门的房产地投资方向。因此，外国人未必会对这里的房价水平产生影响。即便是在外国购房者比例达到15%-20%的伦敦和纽约，他们也并未左右整个房地产行情。”

Kalinka集团董事会主席叶卡捷琳娜·鲁缅采娃也认为，外国私人投资者要显著影响房价，所占比重应超过10%-15%。她说：“尽管非独联体国家买家数量两年来增加了30%-40%，外国人在莫斯科高级住宅市场的比重没有超过总需求的1%-2%?！?/p>

利季涅茨卡娅援引数据说：“危机打击了俄房地产的投资吸引力，因此国际投资者并不急着进场。如今在莫斯科楼市，俄罗斯买家占87%，独联体买家占10%，非独联体客户占3%。?；?，欧美客户数量占5%，独联体占6%?！?span style="break-after: page;">