■ 追访

改变农地用途须恢复原状

北京京都律师事务所常莎律师表示，目前关于房车虽然尚无相关法律规定。但从房车停放地的土地性质来看，如果是旅游露营地等商业用地，可以?？俊Ｈ绻峭７旁谂┮涤玫氐确巧桃涤玫?，则属于擅自改变土地性质，不是合法?？康男形?，政府有权要求房车车主及土地使用权恢复土地原状。

“土地认养本身属于合法有效的合同关系，公司对于该片土地有合法的使用权，并有转租权”，就此案常莎认为，土地使用性质如是农业用地，该合同合法有效，但如果违反相关法律法规，如长期停放房车进行居住行为，住户与公司间的合同因涉嫌以合法手段掩盖非法目的无效。在合同无效的情况下，合同双方应当恢复至合同签订前的状态，公司应扣除实际已发生费用后，退还住户交纳的相关费用，住户也应将房车退还给公司。

车主可通过协商诉讼维权

常莎说，鉴于住户与房车公司间的合同涉嫌违反法律法规，合同目的已无法实现。住户可以通过协商、诉讼等手段要求房车企业退还已支付但尚未发生费用。

海淀区政府宣传部工作人员也表示，该地块用途为农业用地，不具备建立房车营地的资质及土地属性，而车主与营地签订的合同又明确了目的是用于房车停放，车主可提起民事诉讼，要求相关公司承担民事赔偿责任。

昨日，锐来客公司负责人贺先生称，由于冬天施工困难，公司争取明年六月之前把所有车主安排妥善。

贺先生同时承诺如果车主的房车在迁移过程中有损坏，随时可以联系公司进行维修。新京报记者 曾金秋 沙璐