京华时报制图谢瑶

　　“营改增”后二手房缴税只降不升

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　　京华时报讯（记者赵鹏）５月１日起北京将全面推开营改增试点，地方财政今年将因此减税约１５４亿元。昨天，市财政局、市国税局、市地税局就北京市全面推开营业税改征增值税改革有关情况召开发布会，明确表示新政实施后，个人二手房交易的税负只会降低不会升高，不会增加交易环节的税收负担。

　　每年将新增减税４２０．２亿

　　据介绍，这次全面推开营改增试点，本市共涉及建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等约３３．９万营业税纳税人，该部分纳税人２０１５年缴纳营业税合计１３３６．９亿元。经初步测算，全面推开营改增试点后，本市每年将新增减税４２０．２亿元，其中地方财政负担２６４亿元。不过，由于今年是自５月１日才开始扩围改革，北京地方财政年内将只因此减税约１５４亿元。

　　据悉，试点改革全面扩围后，增值税抵扣链条更加完整。相关不动产、房租、物业管理、金融服务、建筑安装等纳入抵扣链条，将进一步消除重复征税，普遍惠及多数上下游产业。房产、装修改造等纳入抵扣范围后，部分纳税人短期内可能进项大于销项而无需缴税。因此相关试点政策实施后，预期对商业地产的去库存有一定的激励作用。