根据公布的方案，建筑业和房地产业将适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。

“表面看起来，建筑业和房地产业的税率高了，但营业税和增值税的税率不能直接做比较，因为税基不同?！绷跎邢Ｋ?。

从税收征收方式看，营业税是在流通环节征税，往往出现重复征税的问题，而增值税则是对增值部分征税，避免了重复征税。

以房地产为例，开发商在采购建设所需材料时，这些材料的价格已经包含了营业税，但建成的楼房需要按照售价全额计提营业税，造成重复征税。营改增之后，会避免这样的重复征税。

一个值得关注的事实是，由于营改增，一些原本不能进行税收抵扣的成本成为可抵扣项。2009年1月1日起，新购进设备等固定资产所含的增值税准予抵扣。而从今年5月1日开始，不动产也纳入抵扣范围。

中国政法大学财税法研究中心主任、中国财税法学研究会副会长施正文说，这些抵扣项目将会促使出现消费性增值税。因为不动产、设备等可以抵扣，企业就能拿出更多的钱进行技术改造和革新，就能扩大投资，从而推动经济增长。

“不仅如此，还有利于企业的分工协作?！笔┱乃担捎谟脑霰苊饬酥馗凑魉?，企业不必大而全、小而全，一个产品、一项服务可以通过多个企业的精细化分工完成，从而提升产品和服务质量。

“营改增对未来经济发展是重大利好?！敝兴巴拔袷κ挛袼懿猛醵?，现阶段中国经济发展需要产业结构的不断优化和升级，服务业的提升是产业优化升级的标志。

有观点认为，随着当今社会产品“服务化程度”越来越高，在经济生活中，货物与劳务的划分是困难的。当一项业务既可能被认定为货物销售又可能被认定为提供服务，就可能会因为认定结果不同而导致课征的税种、适用的税率及征税的规则不同。