人民政协网北京3月11日电（记者 吕金平)“目前三四线城市虽然库存压力大，但房价依然不低，因此减轻购房负担是刺激需求的必然路径?！比弊藿袼?，政府要进一步让利，以退税或直接货币补贴方式刺激市场需求。

邹建民说，商品房建设和保障房建设是两个市场，开发商负责商品房开发面向中高收入群体，政府则负责保障房建设面向低收入人群，指望开发商通过大幅降低售价进行让利销售以刺激市场需求并不现实。虽然政府已降低购房税费，但相对房屋总价而言，购房税费只占较小比例。为有效刺激购房需求，三四线城市政府应加大让利力度，拿出一部分财政资金，根据市民所购住房面积、总价款、房屋区位等进行退税补贴或直接货币化补偿，以大幅降低市民购房负担，体现政府救市诚意；或直接购买库存商品房作为保障房，缩减或暂缓保障房直接投资建设。

邹建民建议，政府要转换思路，挖掘自身优势，扩大宣传力度，鼓励外出务工人员回乡置业，同时吸引大城市居民异地置业。政府在鼓励农民进城置业安居时，除通过降低税费、货币补贴等方式降低其购房负担外，更应对农民进城后的持续稳定就业、教育医疗养老等社会保障及原有农村宅基地权益保留等问题做出前瞻性的规划设计。