2014中国宜居城市竞争力报告:多数城市宜居指数处中下水平

　　城市规划建设中存在各自为政的现象，个体规划建设也都以自己的偏好和利益最大化为准；政府又缺乏有力地、系统地规划，导致城市化建设拥挤、零乱、不协调等问题凸显。

　　重建设轻管理、重硬件轻软件、重面子轻里子、重眼前轻长远、重经济增长轻其它协调发展是目前我国城市管理的主要表现。

　　高房价、低人均住宅面积已然成为城市宜居的突出制约因素。未来，在放开二孩生育和高抚养比的影响下，城市的住房需求还会增加，在城市建设用地有限的客观条件下，“贵城”住不起、“鬼城”无人住的难题会一直伴随着城市的宜居化建设。

　　合理的房价收入比是城市宜居的关键因素

　　考察城市的宜居程度除环境、交通等指标外，与百姓生活质量关系最为密切的还有住房条件。大多数国家和国际组织通常使用房价收入比作为判断住房支付能力评价的主要指标。房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。而其指数，收入房价比（房价收入比的倒数），该数值越大表明房子越便宜，反之则房子越贵。

　　收入房价比和国内宜居城市指数的比较看，二者之间呈现出较强的正相关，收入房价比的合理性是城市宜居水平高低的重要致因。

　　一般来说，收入房价比越高，宜居竞争力也越强；房价较高的城市宜居指数也普遍偏低。