此前解限曾两次“胎死腹中”

　　早在2011年,佛山就曾“暂缓松绑限购”。2011年3月,佛山正式实施限购政策。当年10月,佛山下发了一则被外界解读为“放松限购”的通知。然而公布“限购松绑”消息后不到12小时,当晚11时24分,佛山市住建局官网称决定暂缓执行限购松绑政策。

　　今年5月9日,网上热传佛山五区调整限购政策,高明区从5月10日起先行试点。而该“政策”为高明区口头传达,不会发文。不过第二天高明区多个开发商收到了一条短信,短信内容如下:“2014年5月9日上午在本协会召开探讨限购政策的事宜,现因客观原因决定暂缓执行,希知照。”当时,高明区住建局回应称是“探索”行为,未正式实施。

　　●本地户籍

　　此前:限购对象以“家庭”为单位,家庭拥有两套住房后实行限购

　　调整后:以“个人”为单位,个人拥有两套住房后实行限购

　　●外地居民

　　以前:须提供在佛山本地的社保或纳税证明才拥有购房资格

　　调整后:未拥有住房的凭身份证可在本市购买一套住房

　　专家观点

　　对广州客有利带动广佛交界盘成交

　　合富辉煌[-0.38%]中国首席市场分析师黎文江认为,佛山松绑限购对佛山,对广州,对广东都是好事,带了一个好头。他认为,佛山松绑限购,将有利于广佛交界盘的成交,加速广佛同城。

　　至于松绑限购会否造成房价反弹?他认为,可以通过信贷政策、不动产登记、房产税试点等多种手段控制房价。

　　加快入市但房贷不放开影响有限

　　佛山市房地产协会副会长骆仪克表示,目前对购房者影响最大的是房贷。银行房贷不放开,即便是放开限购,对购房购房者,欠发达地区三水、高明的影响仍然不大。但是,放开限购肯定会对部分购房者的心理产生影响,对加快他们入市有积极作用。

　　业内观点

　　放开限购有利拉动成交

　　缓解开发商资金紧张

　　长信地产营销中心总经理徐伟钊认为,放开限购对成交量肯定有拉动。那些之前观望的刚需,会更积极地入市。限购放开也会拉动大户型豪宅产品、双拼户型的销售,佛山自2011年限购后,大户型豪宅产品一度滞销,双拼户型更是卖不出去。现在,本地居民一个人可买两套房产,即可以买一个双拼户型,预计这类产品走货速度会更快。

　　另外,从区域来看,限购放开最先受益的是广佛交界处,预计有大量广州人会涌入佛山买房。因为,佛山的房价几乎只有广州的三分之一。他还透露,今年以来,不少开发商资金紧张,部分开发商甚至到了断裂的边缘,放开限购后如成交量上涨,对缓解开发商资金紧张亦有好处。（新快报记者胡珊霞）