焦点 3

　　90%同意才征收很难做到

　　《草案》内容

　　因旧城区改建需要征收房屋的，房屋征收部门应当征求被征收人的改建意愿，经90%以上的被征收人同意，方可做出房屋征收决定。发布征收决定后，在规定的签约期征收人与被征收人征收与补偿安置协议签约率达不到70%的，房屋征收部门不得启动相关后续的工作。听证代表张慧发：

　　实际上，90%的比例根本达不到。能否把90%的改建意愿具体是在何阶段征询进行明确，同时把启动阶段和征收的实质操作阶段进行区分。

　　听证代表邓璐瑶：

　　从我们之前的诉讼案件来看，有的人在补偿方案之前签订了改建意愿，尽管改建意愿达到了90%，可后来又有很多人在实质性操作阶段反悔了。他们对补偿条款不认同，在细则方面不认可，反悔了。这样的情况很常见。

　　有听证代表认为：

　　90%的比例在实际中操作起来确实困难，希望具体细化和考虑一下。

　　各方态度

　　“整个昆明(楼盘)的拆迁补偿一团糟，有的地方只拆不盖，昆明的形象在哪里？普遍回迁房盖起来后质量不达标、位置定位差、面积缩水性大、拆工差，而且其交通配套设施也不完善。”

　　—昨日听证会现场，听证代表李明珍特意准备了整整三大页A4纸来反映征收与补偿带来的问题，她希望政府能尽快出台《办法》，给予国有土地房屋征收与补偿一个规范性的管理，在补偿方面要多多细化。

　　“我认为本次草案是和国家文件心心相印的，而且政府主导随后开发商介入，这样方式的补偿条件让我们不再担心像过去一样开发商会断水断电然后一走了之。我们现在只愿意和政府签协议不愿意和开发商签，还是相信政府。”

　　—作为医生的董春伶女士昨日以旁听人员的身份来到听证会现场，她认为现阶段拆迁补偿的焦点不应是面积的多少而应该是对房屋价值高低的判断。另外，她认为回迁房应该和开发商卖出的商品房质量相当。

　　“我对这次的听证会还是很满意的，听证人的发言能够解决实际问题，我就希望政府能够考虑到我们老百姓的房屋征收问题，切实地为老百姓的利益考虑。”

　　—作为听证会上的群众代表，市民张先生如此表态。