同时，在济南也开始出现具有政府背景的城建公司违约现象。这对地方政府的土地财政造成很大考验。

　　根据，齐鲁银行日前公布的2013年的年报中披露，济南历城区城市建设综合开发公司3507万贷款本金违约，并欠息高达613万元。

　　工商资料显示，历城区城建公司成立于1992年，注册资本1806万，为济南市历城区建设管理局全资成立，主要从事历城区新区建设、旧城改造范围内的房地产开发。

　　济南市是2011年11月开始实行限购政策的。当时规定：“从本通知下发之日起至2011年12月31日，本市及非本市户籍居民家庭，只能在本市市区范围内新购一套新建商品住房。交易时间以市房地产信息系统网签购房合同时间为准认定。对违反该规定的购房者，相关部门将不予受理房产登记申请。”

　　在限购令到期之后，政策并未改变，一直延续至今。

　　当时出台限购令的背景是，山东有部分城市个别地块房价过高、涨幅过快，主要体现在济南和青岛。济南是房价增长过快，青岛是房价高于国内一些同类城市。