新华社北京7月24日电题：告别大拆大建，老城焕发新生——北京老城正在发生的变迁

新华社记者乌梦达、郭宇靖、鲁畅

北京是世界著名古都，丰富的历史文化遗产是一张金名片。北京老城，历经岁月淘洗，承载和积淀着这座历史文化名城的发展历程与深刻变迁。

近年来，北京市通过编制新规划、探索新机制、出台新法规等，创新性地回答了老城?；ぁ氨Ｊ裁础薄八幢！薄霸趺幢！薄霸趺从谩钡裙丶侍猓芏嗑幼≡诶铣抢锏木用窀锌骸凹改昙?，北京胡同变样了，杂乱景象不见了，京味京韵回来了！”

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盛夏时节，漫步东城区北芦草园胡同斑驳的石板路上，映入眼帘的是青砖灰瓦、镂空木窗，四合院里几位老街坊围坐在一起，边乘凉边闲聊……“这就是我记忆中胡同的模样?！碧匾饫创恕按蚩ā钡谋本┦忻窭羁尚∈焙蛟谙视憧谝淮幼?，时隔十几年重访胡同的她思绪万千。如今，胡同环境整治提升，北京老城的肌理清晰可见。

北京新版城市总规和首都功能核心区控规分别于2017年9月、2020年8月得到党中央、国务院正式批复。2021年1月，实施16年的《北京历史文化名城保护条例》重新制定，并于3月正式施行。扩大?；し段?、重视老城价值、鼓励活化利用……北京历史文化名城?；じ谩氨Ｊ裁础薄八幢！薄霸趺幢！薄霸趺从谩保源擞辛烁用魅返拇鸢?。

在多位专家看来，如今用“老城?；ぁ毙滤嘉娲サ摹熬沙歉脑臁保馕蹲糯蟛鸫蠼ǖ乃悸酚肼肪陡姹鹆死肺杼?，?；ば孕藿?、恢复性修建真正适应新时代首都城市战略定位的城市更新。

在位于西城区什刹海的铸钟胡同，一处院落采用“微改善”方式解决了墙面软心颜色不合传统规制要求的问题，风貌提升过程中优化冰盘檐，增加海棠池子，什锦窗增加砖挂落及冰裂纹棂条……当地居民为修缮后老房的神韵纷纷点赞。

持续推进整体?；び胗谢?/strong>

钟楼、景山兴庆阁、正阳门箭楼……7.8公里的中轴线两侧，百余项文物修缮工程相继启动，19处遗产点焕发生机，古老建筑的历史风貌在修复与还原中彰显生生不息的文化魅力。

近年来，北京市以中轴线申遗为抓手，持续推进老城整体?；ず陀谢?，千年古都正绽放全新光彩。

老城?；?，离不开政策创新。记者了解到，北京创新性地推出申请式退租等政策，深化历史文化街区特别是老城平房区?；じ?。最新统计显示，自2019年起，北京先后启动菜西地区、砖塔胡同、钟鼓楼周边等14个申请式退租项目，累计完成申请式退租签约4061户，修缮5100户。

院子腾退后将如何利用？在菜西片区，经历两年退租后，建设中的“新中式”的二进小院静待新租客——这里就是培育胡同16号院，主体结构已完成70%，新租客的意向洽谈也接近尾声，预计整个院落将于今年年底亮相。该院落是菜西项目持续推进老城更新的又一案例。

除了老城内的院落，历史文化遗产的?；ず屠靡彩潜本├铣潜；ぶ械闹匾换?。据了解，北京地区共登记不可移动文物3840处，其中世界文化遗产7处，全国重点文物?；さノ?35处，市级文物?；さノ?55处，区级文物?；さノ?52处。

在西城区，红色资源充分盘活，对腾退后的李大钊故居、京报馆等革命旧址开展了修缮和展陈提升工作。西城区文旅局相关负责人表示，西城文物腾退改变了过去一个文保单位设置一个事业单位的历史，引入社会资本运营，在?；さ幕∩铣浞滞诰蛭奈锉澈蟮馁鞲澈图壑?。

老城焕发新生再展芳华

“以前到处私搭乱建，垃圾成堆。电线密得跟蜘蛛网似的，不安全也不好看。公厕环境脏乱差?！倍乔莩Ш睦辖址恢烀跛?，如今，胡同干净漂亮，院落恢复了青砖灰瓦、红门、绿格窗的古朴样貌。

记者采访发现，近年来，在老城?；すぷ髦?，老城获得新的生命力，北京在注重老城保护的同时，更注重改善人居环境和生活环境。

在草厂四条，60岁的丁淑凤在换租政策后搬到这里，过上了老胡同里的新生活?！坝辛硕懒⒌奈郎溆肓茉?，洗漱非常方便?！倍∈绶锼担缜勾蛟炝恕懊览鲂≡骸?，有葡萄藤架、杂物柜、大鱼缸，院落里井井有条，夏天可以在院子里纳凉、赏鱼，生活充满乐趣。

旧鼓楼大街以“林荫佳境、邻里共享”为主题，注重营造老街悠闲慢生活的场景?！案菝褚獾鞑槲示?，决定景观提升从拆除旧围栏、增加休闲健身场地和完善绿化种植层次入手，通过花园小径全线串联起邻里交往、商业互动、景观视廊及街景呼应等功能?！本晒穆ゴ蠼只肪称分侍嵘钅可杓剖α阂闼?。

北京城市规划学会理事长邱跃认为，老城不拆与改善条件双管齐下，既为老城塑形铸魂，也让居民更惬意地享受北京老城保护的丰硕成果。

在不久前结束的首届北京城市更新论坛上，北京市副市长隋振江说，传承?；ず帽蟮睦肺幕挪鞘锥嫉脑鹑?，要把老城保护放在突出位置，实施街区?；じ拢岢掷铣遣荒茉俨?，?；ご撤缑?，留住乡愁记忆。