近年来，随着“一带一路”建设的不断推进，越来越多的中国游客来到中东欧国家旅行。布拉格、布达佩斯、克拉科夫等中东欧国家城市的名称，越来越多地出现在中国游客的旅游地图上。

与旅游业发达的西欧国家不同，中东欧国家旅游业起步相对较晚，旅游配套设施还不太完善。民宿因此成了住宿设施的重要补充，各具特色的民宿本身也成为当地一项重要的旅游资源。

在波兰，随着互联网技术与共享经济的发展，越来越多的私人家庭将闲置的公寓以短租的形式向外出租。波兰中央统计局公布的数据显示，截至2016年，波兰各类旅游住宿设施的数量达到10125家，其中民宿等非传统酒店住宿设施有6330家，占据了一半以上的份额。

在一些专业的酒店预订网站或手机应用程序上，搜索中东欧一些国家的旅游住宿情况，正规酒店和民宿公寓基本上各占半壁江山。与相同位置的酒店相比，民宿的价格更便宜、设施更丰富、房间面积更大，这对很多旅行者，特别是年轻游客来说有很大的吸引力?！袄凑獗呗眯械闹饕康木褪翘逖橐幌碌钡厣?。欧洲的民宿一般都在老社区和老房子里，本身就是城市文化的一部分，这也是民宿比酒店对我们来说更有吸引力的原因?！币幻诮菘寺糜蔚闹泄慰透嫠弑颈钦摺?/p>

家庭酒店和民宿的流行也使当地房地产市场出现了一些变化。近年来，在波兰首都华沙，一些小户型的房屋非常抢手，原因之一就是房屋短期出租市场的火爆。迈克尔和帕翠莎夫妇在华沙经营着3家民宿，他们原来都在企业上班，后来相继辞职，专职从事民宿经营工作。

“现在民宿行业的入门门槛比较低，只要有房、有配套设施、服务到位，基本上就可以开起来。随着民宿越来越多，相互竞争也越来越激烈了，如何在互联网上打造品牌、突出特色、赢得口碑，是我们现在努力在做的事?！甭蹩硕员颈钦弑硎尽?/p>

过去，迈克尔只能借助酒店预订平台来招揽游客；现在，他将更多的精力投入到网站和网络营销上，通过发布一些网络视频和经营社交媒体账号来跟游客互动，推广自己的民宿。

“家庭酒店的目的不仅仅是为旅行者提供客房，而是让游客有更多的机会体验我们的城市文化，因此我们也希望游客不只是来租住我们的房子，而是能跟我们成为朋友。大家交流不同的文化和话题，增加对这个世界的了解，这也是我们热衷于此的原因之一。”迈克尔说。