北京新房二手房价格已经连续两月双双回落 今年7月——

北京二手房价环比下降

因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用。根据国家统计局昨天发布的国内70个大中城市房价数据显示，我国一线城市的房价已经趋于稳定，上个月我国15个一线和热点二线城市中，10个城市新建商品住宅价格下降或持平。

国家统计局昨天发布，北京的新建商品住宅和二手住宅价格已经是连续两个月环比双双下降，上海房价也是连续两个月止涨。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，因地制宜、因城施策的房地产调控政策正在显示出“一线城市房价趋于稳定 、二三线城市环比涨幅明显回落”的效果。

北京新房环比下降0.1%

根据昨天发布的数据显示，上个月国内15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比6月份回落，回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看，有10个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。

备受关注的北京房价已经连续第二个月环比下降，无论是新建商品住宅还是二手住宅价格全面回落。上个月，北京新建商品住宅价格较6月份回落0.1%，二手住宅降幅更是达到0.8%。

深圳二手房价回涨

上个月上海的房价虽然环比没有下降，但也与6月份持平，而二手房价格也下降了0.4%，这也是上海房价连续第二个月止涨。从上个月开始，北京、上海的房价就已经开始出现松动，当时北京新房价格比上月下降0.4%，上海房价下降0.2%。

深圳上月新房价格也环比下降，但二手房价格回涨，广州则是四个一线城市中唯一新房和二手房价格继续上涨的城市。

二三线城市环比涨幅明显回落

根据国家统计局昨天发布的数据显示，70个大中城市中7月份房价较6月份持平或下降的城市个数增加，其中二线城市新建商品住宅价格同比涨幅已经连续第8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点。二线城市二手住宅价格同比涨幅也连续第6个月回落，7月份比6月份回落0.5个百分点。初步测算，7月份二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%，涨幅均比6月份回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%，二手住宅价格上涨0.4%，涨幅均比6月份回落0.3个百分点。

值得关注的是，在前期曾相当活跃的一些二线城市如今也成了房价的领跌城市。比如南京、福州、郑州等上月新建商品住宅价格全部比6月份下滑。

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