此前，据融360的数据监测，4月份北京地区首套房利率平均折扣为9.27折，平均利率为4.54%。在监测的北京地区30家银行中，有26家银行的首付为3.5成，贷款利率最低的是平安银行的8.5折优惠利率。首套房首付主流为3.5成。4月份江苏银行、天津银行将优惠利率调整至9.5折。二套房方面，主流首付是6成，与3月份持平，最高的是花旗银行的7成。二套房贷款利率稳定在基准利率上浮10%水平。

北京房贷平均利率走势

从全国情况看，根据融360的数据监测，4月份全国首套房贷款平均利率为4.52%，大概相当于基准利率的92折。环比3月上升0.67%。同比去年4月的4.49%，上升0.67%。4月份二套房平均贷款利率为5.39%，也就是基准利率的1.1倍。

截至4月25日，在全国533家银行中首套首付2成的有123家银行，占比23.08%，较上月减少16家；首付2.5成的有1家银行；首付3成的有369家银行，占比69.23%；首付3.5成的银行有27家；暂停房贷业务的有12家银行。

分析认为，目前，一线城市、二线城市相继出台的限贷、限购政策多数已落地，政策的调控作用已初显成效。全国首套平均利率上升明显，从1月份以来，已连续4个月上升。(央视记者 王雷)