北京资料图 中新网记者 金硕 摄

《通知》指出，对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行；认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标；严格审核首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款；严格审核借款人还款能力，防范投资投机购房带来的信贷风险。

中原地产首席分析师张大伟分析，这表明在利率折扣减少后，调控政策继续收紧，而且全面打击了过去的部分灰色信贷，银行未来贷款额度收紧，价格上浮，放款放缓将成为常态。现在大部分银行已经需要排队放款，这对北京市场主流的连环单造成非常大的违约风险，也基本杜绝了很多灰色交易。“这些历史上首次出现的信贷收紧政策，表明北京房地产调控的严厉程度超过预期?！闭糯笪爸赋觥?/p>

近期北京楼市信贷政策持续收紧，多家银行在执行“3·17”调控的基础上，首套房按揭利率折扣减少，从过去的9折再减少到95折。中原地产研究中心计算，按照100万贷款计算，2016年执行30年期85折的优惠利率，月供只有4872.7元。在叠加几次调控效果后，现在基本只能做到25年期95折，这样月供就变成5649.5元，也就是每贷款100万，月供多交776.8元，如果贷款300万，月供将多交2330.4元。