广东省统计局21日发布的2016年广东房地产开发完成情况分析显示,2016年广东房地产开发投资总量居全国第一,全年完成投资达10307.80亿元(人民币,下同),同比增长20.7%,占固定资产投资的比重提高到31.2%。土地使用权出让金达1172.54亿元。

统计显示,2016年广东省房地产开发投资总量占全国比重为10.0%,同比提高1.1个百分点。其中,商品住宅投资6977.66亿元,增长18.5%。办公楼投资852.07亿元,增长51.1%。土地使用权出让金1172.54亿元,增长61.5%。全年商品房销售面积14611.60万平方米,销售额16214.61亿元,其中,商品住宅销售面积和销售额分别增长24.0%和42.9%。

从城市房价来看,珠三角九市商品房均价13257元/平方米,增长15.5%,涨幅领跑全省。其中,深圳以45146元/平方米的均价高居全省第一,珠海以18611元/平方米的均价位居第二,广州、东莞商品房均价分别以16384元/平方米、13846元/平方米位居第三、第四。东翼、西翼和山区商品房均价分别增长8.3%、9.0%和4.3%,粤东西北地区中均价前三位分别是汕头市(7904元/平方米)、湛江市(6056元/平方米)和潮州市(5479元/平方米)。

商品房去库存方面,统计表明,2016年商品住宅和商业地产去库存分化明显,其中住宅待售面积显著减少,商业地产则明显增加。全年全省商品房待售面积比上年减少135万平方米以上,下降2.4个百分点。其中,商品住宅待售面积同比下降近12%,而办公楼、商业营业用房、其他用房的待售面积则同比分别增长19.6%、10.9%和12.8%。

另据统计,广东省房地产开发企业资金来源中自筹资金和其他资金合计占比达85.3%,随着去年9月底开始的新一轮调控政策实施,尤其是以销售回笼为主的其他资金来源出现大幅下滑,增幅同比下降14.6%,其中,定金及预收款增幅同比下降26.7个百分点?；亓式鹎髀?企业资金压力增大,有可能会引发部分企业的资金链断裂。(记者 许青青)