新华社重庆2月5日电 （记者陶冶）为规范房地产交易行为，保障购房者合法权益，确保房地产市场平稳健康，重庆市多部门联合发出通知，要求从2月1日起抵押房地产不得用于预售，预售商品房不得用于抵押。

重庆市国土房管局、中国人民银行重庆营管部、重庆银监局、重庆市金融办近日联合发布《关于进一步规范商品房预售许可审批和在建建筑物抵押登记的通知》。

《通知》要求，抵押房地产不得用于预售。开发企业依法申请办理商品房预售许可的，申请房屋及所占土地不得抵押。拟预售商品房所对应的土地使用权已抵押的，办理商品房预售许可前应注销抵押权登记，注销抵押权的土地面积应大于该建筑物对应的土地面积。

《通知》还要求，预售商品房不得用于抵押?？⑵笠翟谌〉蒙唐贩吭な坌砜芍ず笥Π凑赵な坌砜赡谌荻酝饨邢郏坏媒寻炖砩唐贩吭な坌砜傻姆课萦糜诘盅喝谧?；金融机构不得接受开发企业用已办理预售许可的房屋作为抵押物。